将建筑融资转让给总承包商的声明

我有一个关于现在已经成为常规的总承包商（GU）转让声明的问题，通过该声明确认银行的贷款专属于总承包商。现在我问了我们的融资方，如何用房屋贷款支付外部工程，比如土方工程、光伏系统、软化水设备等。

与银行沟通后得到以下内容，这让我非常困惑：

“您的施工合同第3条是普通的转让声明。但正确的是，只有当施工公司完全收款后，融资银行才可以向其他公司支付款项。无论是这家银行还是其他银行，都不能对此做出例外。”

如果银行只能在完全支付给施工公司（基本上是房屋完工后）后才能向其他公司付款，那么我该如何支付那些在房屋完工前就需支付的外部工程费用呢？

我哪里理解错了吗？请帮我解答……非常感谢！

我们的BU已经从银行确认，金额X为他“保留”。其余部分我们自由支配。

好，但很遗憾这在我们的配置中无法实现。解释一下，我们与总承包商（GU）签订了一份总价为564,000欧元的施工合同，但只能融资550,000欧元，且还有145,000欧元的自有资金可用。

现在有人可能会说，问题在哪里，那就用自有资金支付所有外包工程，然后用贷款支付总承包商的费用。

但不是一直说应该尽可能在融资之前用完自有资金，以便尽可能晚地开始支付利息和本金，因为有双重负担（租金）吗？

如果我现在用自有资金支付第一批总承包商的账单， 自有资金很快就会用完， 那我们还必须用贷款支付外包工程的费用， 但由于转让声明，我们是不允许这么做的......

你可以确定转让给总承包商的金额。
所以564,000 - 145,000 = 419,000
你应该转让145,000自有资金加419,000贷款给总承包商。

我还是不明白，如果我现在把自有资本连同一部分贷款一起转让给总承包商，那么我还是必须提前偿还贷款以支付外部工程款，因为我不能再用自有资本来支付。这并没有改变我先动用自有资本，尽量晚些时候再用贷款的意愿。

谁实际上控制着我的自有资本？那我是不是必须在融资过程中以某种方式把它存入一个融资账户，还是说是怎样操作的？抱歉问这些笨问题，但这些话题对我来说太枯燥了……