建筑融资可行性评估

  • Erstellt am 2016-09-26 00:30:03

DaySleeper83

2016-09-26 00:30:03
  • #1
你好,

作为一个长期的默默关注者,我想请你们对以下计划的可行性做一个评估。

关于我们:

我(33岁)职员,净收入2000欧元 + 第13个月薪水
妻子(30岁)公共服务部门职员,目前兼职30小时,净收入1700欧元 + 第13个月薪水
2个孩子(儿童补贴380欧元)

建房计划
房屋 250,000欧元(预制房)
土地 30,000欧元
附加建设和购置费用约40,000欧元
自有资金 30,000欧元

每月固定费用(生活费、电费、托儿所费、汽车费、保险、手机、电话……)约1500欧元,不包括目前的租金(约1000欧元)

融资金额 290,000欧元

我计划每月还款约1250欧元,3%的还款比例
KFW 153贷款我会考虑,因为房子是Kfw40级别。

非常感谢
 

HilfeHilfe

2016-09-26 07:23:07
  • #2
应该能够以这种构型呈现。没有太多假期空间
 

Legurit

2016-09-26 07:52:01
  • #3
是的,可以.. 但是完全奢华的必须暂停。
 

ypg

2016-09-26 08:00:23
  • #4
... 但是绝对不是KfW40房子,@all

房子250000,包含什么?交钥匙?带地板?毛坯房?
为什么选择更贵的成品房?
花园?
 

HilfeHilfe

2016-09-26 09:03:38
  • #5


只是关于29万和收入。价格对于一套带外围设施的KfW40来说“太便宜”了,这不幸是个问题。
 

DaySleeper83

2016-09-26 09:19:37
  • #6
非常感谢您的回复。圣诞节和假期我想通过第13个月工资来支付,假期去波罗的海或梅克伦堡湖区也够了,孩子们无所谓。

关于房子,就是一个标准化的房子,不能做太大改动,也没有太多“奢华”。但是户型我们100%满意,面积也很合适:

- 150平方米
- 空气源-水源热泵 + 带热回收的通风系统 + 地板采暖
- KfW40标准
- “近成品”装修方案(包含腻子工作,只需刷漆/贴壁纸,所有未铺瓷砖的房间没有地板,但材料包含在内)

由于地块是由社区提供,购置附加费用非常合理。地块面积也适中,450平方米。目前我计划外部区域铺设车道、房屋入口、露台、车棚(约120平方米)以及简易钢栅栏。
 

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