融资评估425k，自有资本200k，净额5k - 未婚

那再算一次。绝对不是没有额外还款的33年，这种额外还款更偏理论上的。

还款利率变动——还是你认为发帖人和她未来的丈夫都不会加薪？ 一直用恐怖情景来夸张也太过分了。而且：别以自己为例，发帖人能做到这一点，我很确定。

还有关于继承的事情。如果他去世了，他的份额如果没有结婚或者没有立遗嘱，就归母亲。如果有遗嘱，母亲仍然会得到法定继承份额，份额为50%，而且给女朋友的免税额度很低。结婚会使金额减半，但没有孩子的情况下，母亲仍然会得到一部分。问题是这些款项是否会被要求领取。
还有关于费用。出行费用当然很高，每人2x30公里加上车票，然后用一辆不适合的车辆。我肯定会做出一些改变，因为每月100欧元根本不够。
三万欧元的露台，是带阳光房的吗？

还有关于继承的问题。如果他去世了，若未婚或没有立遗嘱，他的份额将由母亲继承。如果有遗嘱，母亲仍然会得到法定份额，这部分是50%，而且女友的免税额度很低。结婚会使金额减半，但没有孩子的话，母亲仍然会得到一些。问题是这些款项是否会被索取。还有关于费用的问题。出行费用当然很高，每人每天两次各30公里外加车票，而且用的车辆也不合适。我肯定会做些改变，因为每月100.--的预算也不够。30,000欧元买露台，是带冬季花园的吗？

我不认为单纯的公里数算高。我的妻子和我单程也要60公里。我认为这在乡村居住、不能或不想住在城市的人来说是很正常的。

纯公里数我不认为算多。我和我妻子单程也有60公里。我认为这是标准，如果你想住在乡下而不是城市里/必须住在乡下的话。

没错 —— 还有一点别忘了：一周有2-3天在家办公，一切就都好了 ;)

是的——还有一点不能忘记：每周2-3天在家办公，一切就都好了 ;)

我预计疫情后我会有1-2天。目前是100%。我妻子如果合适的话，她的工作安排一般是4天。

最终储蓄率确实不足。而且因为储蓄额没有利息。

储蓄计划的额度（也就是那100欧元，没有利息的）如前所述，一年后就没有了。投资ETF的300欧元并不是“没有利息”（实际上相反，收益率大约是16% ;)），而且活期存款并不是投资意义上的储蓄，更像是：我在为买新相机攒钱。
300欧元（=我工资的10%）作为储蓄率，个人觉得一点都不过分。

还有费用问题。交通费用当然很高，每天两趟各30公里，还有车票，而且用的车辆也不适合。对此我肯定会做些改变，因为每月100欧元的预算不够。

其实是一趟15公里，一趟35公里单程。开摩托车几乎没有比这更便宜的通勤方式了。公交车票就只有我自己买。
关于100欧元储备太少的问题，我已经注意到了。

三万欧元是用来做露台的吗，带冬季花园吗？

为什么是三万？
那是35,000欧元的装修和露台的大致预算。没计划建冬季花园。
而且无须强制施工，因为房子是可以直接入住的。

是的——千万别忘了：一周2-3天在家办公，一切都会好转 ;)

如果是正式地执行，这叫远程办公，我们正计划这样做 ;)

那你再算算。肯定没有33年没提前还款，这只是理论上的。

计算下来是29年11个月，到39年2个月，如果你想知道准确数值的话。那又怎样？