单户住宅建设/购买评估

舒恩登您好，

我刚搬到这里，对我的居住情况不满意，想要缩小住处，等等。
我有一栋大约建于1975年的老房子。大约在两年前的报价，这栋房子卖价大概能达到33万到37万欧元。

我想买或建一栋单身住宅，面积最大60到100平方米。我还没有买地。我不想搬到乡下，而是想留在城市（市郊）。土地的话，如果有机会买，价格大约在10万欧元左右。
我需要一套交钥匙的解决方案。

我的计划总体上有多现实？提前感谢您的评估！

我的计划总体上有多现实？提前感谢大家的评估！

非常现实。
不过，（仅指新建房屋，二手房有其他价格）33万到37万欧元的预算不足以支付交钥匙的新建房屋费用。所以你要么还有一些储蓄，要么需要贷款一点钱。

我想买或建一栋最大面积为60到100平方米的单户住宅。我还没有建地。我不想去乡下，而是想留在城市（市郊）。

填充开发现在很流行。你的现有地块可能会产生一个同等大小的第二建地吗？

谢谢你的评估！贷款或所需的剩余金额大约应该是多少？现有的土地不行。

介于50千欧元和700千欧元之间。取决于你的需求。
- 旧房的实际销售价格
- 大小
- 装修情况
- 地下室
- 车库/车棚
- 露台
- 户外设施
- 自助劳动
- 建筑附加费用（主要是因地形斜坡原因的土方工程等）

你可以在网上看看，房屋供应商对同等大小的房屋的定价。我们怎么会知道你具体想要什么。

这可能给我带来大约33万到37万的销售收入（大约两年前的报价）。

今年不会再有这些报价了。
基本上建房当然是可能的。不过没有单身津贴。恰恰相反：贷款银行只会把你作为担保人，因此比起贷款合同上有两个人的情况，一切都会更困难一些。
这取决于你净收入是2000欧元还是4000欧元。