建筑师设计的240平方米包豪斯风格单户住宅平面图

大家好，

我叫Konstantin，我们计划在2017年初为我们和我们的孩子（目前1个，未来几年将有3个）建一栋房子。

我已经在这里关注了一段时间，非常感谢大家在房屋建造各个方面提供的建议，也已经从中受益良多。非常感谢你们！

随信附上我们的平面图（由一位朋友设计师制作）。

这张平面图已经多次优化，我们很满意。

既然这是一个很大的投资，我们希望很好地规划和准备，因此想听听大家对平面图的意见，以避免设计上的错误，或引入新的想法。

期待大家的反馈。

我附上了底层、楼上、3D房屋、地块的图片。

Bebauungsplan/Einschränkungen
地块面积：1,008平方米（见地块图编号412）
地形：是，南坡，10%坡度
建筑占地系数：0.4
建筑面积系数：0.4
建筑窗口、建筑线和边界
边缘建筑：距道路3米，距邻居（西侧）1米
建筑层数：1层完整楼层+1层退台层
屋顶类型：平屋顶

Anforderungen der Bauherren
风格方向：包豪斯风格
屋顶类型：平屋顶
地下室：无
楼层数：2层
居住人数及年龄：目前3人，未来5年内5人
办公室：居家办公+会议室
每年过夜客人：每月至少1-2次
开放式或封闭式建筑风格：开放式
传统还是现代建造方式：现代
开放厨房，厨岛：开放式
就餐位数：至少8个
壁炉：无
阳台，屋顶露台：有/有
车库，停车棚：车库
可用花园，温室：无
其他特点：KNX布线，地热泵，受控室内通风，软水装置，KFW55

Hausentwurf
设计者：建筑师
建筑师/设计师报价估计：约50万欧元 + 土地
首选采暖技术：热泵

Pumi 是什么意思？我想要这个词，而不是“Hauswirtschaftsraum”这个词。

Pumi 意思是清洁用品间

漂亮的设计..我喜欢。500k 包含附加建筑费用和建筑师费？这太紧张了。仅房子大约500k，加上50k建筑师费（HOAI），再加上50k附加建筑费用，这才更现实。KNX 额外加电气费用轻松达到30..35k。地源热泵、机械通风系统和软水设备总共也大约50k。许多建筑师的价格不会这么高..所以要小心一点。我们刚刚经历了这一切。225平方米含阁楼，车库470k，加建筑师费，再加150k附加建筑费用（KNX、机械通风系统等等）。

问候，Steffen

还有一点：你根本不会相信一个独立浴缸的价格。我们也有3个浴室，而且不是全部使用Villeroy & Boch。光卫生设备就花了将近3.5万。

我们很高兴收到你们的反馈。

整体上感觉有些复杂。在许多地方，一个矩形（立方体）里又嵌套了一个更小的矩形，以实现某些功能（厨房-储藏室、睡眠-更衣室、办公室-家务间……）。这导致部分交通路线显得“奇怪”（？）。经常要穿过狭长的通道。

举例：
- 客人到客用浴室
- 居住者从沙发到厕所
- 家主到他的床
- 办公室来回走动
- 客人到办公室（会议室？）

如果我考虑久一点，我会重新设计。更小的办公室（不过：只有你知道同时来开会的客人数量），办公室的通达性更好，总体上把棱角和平滑处理一下。