房屋翻新需要建筑师还是建筑鉴定师？

大家好 :)

我刚加入这里。先简单介绍一下情况。也许你们能帮我一点忙。

我们年底可以搬进奶奶的房子。因为房子建于1975年，所以当然需要更新一些东西。现在我的问题是。我应该找谁，在房屋检查后告诉我哪些东西应该/必须更换。比如有地热采暖系统，它现在已经有40年历史了。这样的东西应该更换吗？隔热、线路、电缆情况如何？

这种情况下，是找建筑师好还是找建筑检测专家更好？

先谢谢大家，祝好
Isa

你好，Isa，

在这种情况下，找建筑师好还是找建筑鉴定师好？

即使我马上被石刑处死——我仍然会建议你总是优先选择专业鉴定师而不是建筑师。传统的建筑师通常是设计师，如果他们很优秀的话，非常擅长空间布局。他们通常也是最先知道新奇玩意儿的人。但从我的主观角度来看，当需要对现有房产进行评估并给出可靠结论时，他们多半是完全无能为力的。

鉴定师有很多，涉及不同的专业领域。别忘了，“鉴定师”这个称谓并不受保护；我在这个行业工作了18年，也算是一名鉴定师。因此，你可以通过谷歌搜索“自由且独立鉴定师联邦协会”，并根据其资格和继续教育情况，在你所在地区为你的需求挑选最合适的鉴定师。该协会的鉴定师们能够最大限度地减少你遇到冒牌鉴定师的风险。

你和你选择的鉴定师一起查勘独栋住宅——这自然需要费用并且大约耗时两个小时——随后你会获得一份所谓的价值评估报告。有了这份报告，你就能非常清楚地知道奶奶的房子处于什么状态，以及必须投入哪些资金和费用。

补充说明和一个漂亮的附带效果：有了价值评估报告，贷款融资会更容易。

莱茵的问候