建筑附属费用(一般)

  • Erstellt am 2012-10-02 13:33:11

emer

2012-10-02 13:33:11
  • #1
你好,

当谈到建筑附加费用时,我经常看到20到30到40到50千欧元。

不管最终费用是多少,里面总是包含些什么呢?

当谈到建筑附加费用时,是否已经包含了以下内容:

- 土地购置税
- 保险(主体结构)
- 建筑许可

还是说这“只是”通常的那些:

- 从地界到房屋的水、电、污水、燃气
- 土方工程

这些都包括些什么?还是说这总是视角度而定?
 

Musketier

2012-10-02 15:00:20
  • #2
来源:Bauexperte 网站

1. 地块

- 5% 土地购置税 - 各地区不同
- 可能的中介费,约占地价的3.5%,各地区不同
- 约1.5%的公证费,按照地价计算
- 三次土地登记(1. 所有权预登记,2. 权属转移,3. 抵押权登记)

2. 融资

- 可能的咨询/贷款手续费,约为贷款总额的1.5%
- 约0.25%的贷款准备利息,按贷款总额计算

3. 建设准备

- 约2,800欧元至3,200欧元的测量服务(合格地籍图/高程测量/定点/建筑物测量)
- 土壤分析报告费用,约1,200欧元
- 建筑用水/电接口准备,支管租金约为每天6至8欧元,工地电表租金约300欧元
- 费用(门牌号、排水许可、建筑许可),约1,000欧元至1,500欧元,各地区不同
- 火灾/建设业主责任保险,约80至150欧元/年,视保险公司而定

4. 土木工程

- 多余土壤运走(正常土质),地下室约1,500欧元
- 内部配套(污水/雨水管道),约2,500欧元,视管线路径而定
- 检查井、渗漏坑或渗透井,约1,900欧元至2,200欧元
- 基础额外费用预备金,约8,000欧元

5. 房屋连接费用

- 电/煤气/水/电信,接入排水系统,约8,000欧元至8,500欧元,各地区不同

6. 费用

- 排水管验收,约150欧元,各地区不同
- 烟囱清扫工费(烟囱和燃气设施验收 - 注意费用需支付两次),约200欧元,各地区不同
- 地籍局费(测量数据录入土地登记卡),约150欧元,各地区不同

总计约:35,000至40,000欧元
 

emer

2012-10-02 15:54:11
  • #3
太好了,我没看到。谢谢。
 

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