是不是威胁我30,000欧元的合同罚款...？

论坛的朋友们好，

简单介绍一下我自己，我是通过搜索引擎来到这里，想请教大家一些建议。

简短的背景介绍：

我在北部买了一块地，准备建两套双拼别墅，一套给我，一套给我母亲。

母亲住在那里，明年房子建好后可以直接搬进去。一切顺利。

我在南部有一份固定合同，住得离这里将近600公里，我想先把我的那套房子出租。因为我们还不确定是否要离开南部，一旦房子建好立即搬到北部。

对我和我妻子来说，最简单的方案是我们在当地找工作，然后搬进新房。一切顺利。

但是，我们有些犹豫，因为我们目前都在南方有稳定的工作，收入不错。

现在的问题是，

我们向北部城市承诺，根据一份正式合同，在房屋建成后的前五年必须自己使用和居住，换言之，如果出租，将面临3万欧元的违约金。

我和我的建筑商也谈过这个问题，他说这条款在所有合同里都有，不必太担心，因为当地不会有人来监督检查。而且我母亲住在同一块地上，只是住在她那半边，所以影响不大。

现在快到公证处签字的阶段了，我们必须签字！

也许有人遇到过类似的情况。
我非常期待任何相关的信息。

此致
敬礼
Goubilas

啊，那个建筑承包商，一个真正的慈善家，确信那里没有人会大声抱怨？啊，他真清楚，没有邻居会因为不喜欢那些租户而打电话给市政府？啊，市政府根本察觉不到，反正没有人口登记处……伙计们，怎么可能呢？卡尔斯滕

我不想对你有所指责。除了有一两句话外，听起来都很合理。
但说实话：无论是从南方搬到北方，这可不是在固定聚会上随便决定的事。这个需要商量，权衡，考虑好几个星期，然后对后果达成一致。
然后你会找房子，或者想出和妈妈一起盖双拼房子的主意。

这就是背景说明，好了。

现在，在建房子的时候，你们突然有了不搬家的念头？！？

我理解得对吗？房子的两边已经建好了，而你们现在才打算买几乎完工的房子？

抛开村委会不谈，银行也想知道房子的使用情况。贷款方案也会根据情况有所不同。

编辑：好的，今天签字明年搬进去的时间我已经明白了。

说实话，我之前提供的信息比较粗略，我可能还需要写更多相关的信息。

2017年4月，我们决定和母亲一起盖双拼别墅。当时也已经有了相关的信息，说明我们头五年必须自己住这栋房子，否则会有罚款。

到目前为止，我们刚刚获得了建筑申请的批准，也就是说施工本身将在2018年春季开始，并计划在2018年底完成。

回到问题，实际上从二月份开始，我们主要的问题是怎么处理你的搬入。这当然不是我们刚刚想到的。我们的时间大约有一年，可以准备搬家，或者冒这个风险。

当然，Karsten在第一篇帖子里坦率直白表达的所有想法，我们每天都在想。

我们甚至讨论过，如果我们真的留在南方，房子根本不出租，而是通过偿还贷款的方式，确保不会被罚款。

但最终，无论我们出租与否，即使不直接入住，按照合同我们都会违反规定。

我们在北方长大，有很多朋友和熟人，而且明年我们计划要孩子。在南方我们真正留下来的唯一原因就是工作。但遗憾的是，我不能百分之百确定我们是否会重新回到北方，那样的话，这个问题自然就解决了。

之所以提出这个话题，是因为我必须假设最坏的情况。目前还没有做出任何决定。

因此我的问题是，为了避免处罚，我是否可以在北方登记一个第二住所，如果我因为工作原因不能在建成后立即搬进去，城市会理解吗？

我只是觉得，越少让当局知道越好……

你想做的是故意违反合同，然后试图逃避后果。为什么还会有人帮你？正确且合法的方法是不签合同。