Zuwegung XXL，一个不同寻常的项目

你好，

在我们这边很难找到价格合理的地块。现在我们注意到了一个，有点特别，但面积很大。
目前它是一块约1400平方米的大地块。
计划将其分割，并建造两栋独立的单户住宅。
由于位置特殊，必须修建一条通道（见模拟图，原计划的排屋改为两栋独立住宅）。
地块必须由特定的总承包商建造。
他们似乎已经为此以及拆除现有建筑物取得了报价。
这条通道将归双方共有，费用由双方平摊。

总承包商在初步估算中列出的费用如下：

外部接入费用 30,000欧元
拆除工作 22,500欧元
加深基础/加高地基 10,000欧元
土方运输及填充 10,000欧元

你们觉得这些费用对于这个项目大致合理吗？上述费用中也包含了单户住宅的“正常”建筑附加费用，没有区分车道和住宅部分。

这些预算费用现实吗？

你们认为这种做法还有其他风险吗？我想到的一个风险是，如果另一方不再支付另一半费用，我们就无法继续了……

无论如何，这是一个不寻常的项目，我期待你们的评估！

祝好

费用更符合每个方的实际情况。

在带有角撑墙、沥青和填土的复杂地形中...

你好，奥斯纳布吕克人，
我忘了提，这些当然是按党派列出的，但其中一部分也是用于制订/为房屋打基础的。

祝好

我现在没看到什么特别的。[Grundstücksteilung]和[Zuwegung]就是现在随处可见、经常做的事情。

我现在没看到什么特别的。地块分割和道路通行权，就是现在到处常做的事情。

这让我感觉很好！以前我还没见过这种形式，但我也不是很有经验。

你好，奥斯纳布吕克人，
我忘了提到，这些当然是按照各方分配的，不过其中一部分也是用于房屋基础的制作。

祝好

恰恰相反，你上面说费用是由各方分担的。

找到一块地很难，我理解这一点。但我不喜欢被限制在一个总承包商（GU）上（部分原因是根据我业余的理解，额外的土地购置税也会因此产生）。而且在第一块石头还没放下之前就花费7万欧元，我觉得已经很贵了......但也许这块地的价格相应较低。

总承包商会把提到的价格作为固定价格吗？否则土方工程的费用肯定还会成倍增加。