内陆开发中的出入口或通路

你好，

我计划在一个家族所有的土地上进行内陆开发。目前正在进行一项建筑预申请，计划通过一个宽3米的通道来接驳该地块。根据市政法规，新建建筑必须按照EAR 2005标准提供2个停车位。


现在有一个想法，不采用车道而是做一个通道，并将停车位放置在街道旁。前面房屋的居民会更喜欢这样，因为他们的花园会保留下更多。根据州建筑条例（石勒苏益格-荷尔斯泰因），如果新建筑最远端离街道不超过50米（这里符合条件），且有第二条救援通道可用（例如通过一个低于8米高的窗户，这里也符合条件），那么一个通道就足够了。该通道宽度只需1.25米，我在附件中标注为1.5米宽。根据市政法规，单户住宅的停车位可以前后排列。因此，街道侧的宽度为1.5米通道+2.5米停车位=4米。


我已向建筑管理部门咨询这种方案是否可行，但他们表示只能在修改后的建筑预申请中给予答复，这无疑会导致进一步的延误。目前他们已获得市政府对3米车道方案的批准，但在确定使用哪种方案前，尚未提交给郡政府。你们怎么看？使用通道方案是否有望获得批准？

感谢你们的意见。

附注：施工期间必须设立更宽的施工道路。

你们真的想把购物、孩子和其他所有东西提着走30米回家吗？
我会好好考虑一下的。
1.50米宽度真的足够所有管道了吗？

可能两者都会被批准。我仍然会选择3米的方案。前院那一方是否可以多割3米的草并不那么重要，重要的是能开车一直开到门口。不仅对居民来说重要，对邮递员、救护人员和披萨送餐员也是如此。

我也会选择3米宽的车道。

首先，正如上面所说，这样要方便得多。毕竟有时候需要搬东西，比如行李箱，不要忘了宜家、花盆、园艺土、孩子和手推车等等。无论什么天气，这些都得完成。洗车、维护和修理也不想在远处进行。

建房：如果没有通道，怎么建呢？施工车辆必须进出地块。混凝土、起重机和工匠，难道他们要搬运材料30米远吗？不可能。

此外，房子的价值也很重要：在我看来，如果没有合适的通道，房子价值会大幅下降。20年后，如果前面的房子或后面的房子要出售，会怎样呢？

我不认同“更多花园”这个“理由”：那儿已经有足够的花园了吧？

顺便说一句：停车位最好不要直接设在房子前面的车道上，而是放在房子旁边，这样访客或客人在停车时也能方便地到达入口。