8x12米平面图创意搜索

大家好，

我们很幸运能在一个新建住宅区获得一块地。不过，这个建筑界限窗户似乎更适合建双拼别墅，而不是独立的单户住宅。因为我们的邻居和我们自己可能更倾向于独立的单户住宅，所以我们正在寻找建筑师设计的户型图的解决方案和改进。由于我们家族中有一家建筑公司，因此能够获得一定的“价格优惠”，即使建筑师并未在所有方面都做到最优，我们还是有些依赖他。

因此，请大家帮忙看看这个户型图，我还附上了我自己设计的另一个方案。对于改进建议和意见，我非常欢迎。

但首先是要求的清单：

建筑规划/限制条件： 附件中的规划文件
地块面积：446平方米
坡地：无
建筑基底系数：0.4
建筑容积率：0.8
建筑界限窗：11x13.5米，但受边界距离限制，最大为8.5x13.5米
建筑线和界限：
边界建筑：
停车位数量：1.5
层数：2层
屋顶形式：所有屋顶形式均可
风格方向：现代
朝向：西北
最大高度/限制：檐口高度6米

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：带有四坡屋顶的现代单户住宅
地下室、楼层：无地下室，设有两层全层和一层阁楼
人数及年龄：三人加一只狗（32/30/1/1）
一层、二层的房间需求：一层希望设有客房和储藏室
办公室：家庭使用
年度来访客人：约40次家庭成员过夜
开放或封闭式建筑：开放式客厅/餐厅/厨房区域
传统还是现代建造方式：两者兼有
开放式厨房，厨岛：半厨岛
餐位数量：5个
壁炉：无
音乐/电视墙：“普通”的电视墙
阳台、屋顶露台：无
车库、车棚：如设计图中车库
菜园、温室：无
其他愿望/特点/日常生活：

房屋设计
设计者：
- 建筑公司的建筑师
- 附件无精确尺寸，由你们DIY使用Floorplanner设计

特别喜欢什么？
朝向南/西南的生活区，楼梯下空间利用得当
不满意什么？
入口侧向。由于入口在侧面，车库往后移，停车不方便，也无法在门前放置门垫……
客厅宽度只有3.5米，希望能达到4米。然而，自己设计的方案中不太喜欢过道和楼梯，楼梯设计较为拥挤，走廊较长。

建筑师/设计师的预算估计：约33万欧元，交钥匙
个人房屋价格上限（含装修）：33万欧元
首选采暖技术：带有控制式室内通风的空气-水热泵

如果必须放弃，哪些细节/附加设计可以放弃
- 可以放弃的：可能放弃车库，以便房屋距离地界线靠近50厘米。
- 不可放弃的：一层的客房希望保留

所以先说，我不喜欢你自己的设计。我个人并不喜欢“赘生物”——也就是凸窗，实际上没法合理利用，而且还花钱……如果我是你，我会省略它，然后把房子宽度增加半米或者更多一些，增价应该不会太大。车库对我来说太窄了。必须是车库吗，或者用车棚也可以吗？也许稍微长一点，这样房门就可以遮雨了？

我们利用[den Erker]来超过[Baufenster]，此外它也使Wohn/EssBereich的3.5米管道稍微宽松一些。

车库当然是希望有的。最终应该是一座成品车库，内部宽度为2.86米，虽然不算宽敞，但至少是摩托车和一个小工作台的安全位置。

如果这对Grundriss非常有帮助，当然可以考虑车库，但[Baufenster]的宽度不超过8.5米。因此，是否放弃车库是否真的有意义还是值得怀疑。

[QUOTE="Painkiller, post: 135616, member: 28761"]我们利用阳台向上延伸，超过建筑窗口，另外它也稍微放松了客厅/餐厅区域3.5米的管道。[ /QUOTE]

根据《州建筑条例》（第5条第6款）是的，如果不大于1.5x5米...

要是我们早知道就好了。

我们也有一个“窄”的平面图，尺寸完全一样。如果你感兴趣，可以在我关于插座的帖子里看到它。

问候