边界距离不足4.5厘米 - 花园墙

大家好，

一位园艺工人为我们建造了一堵墙。所谓的“波腾格尔权利”规定，如果墙壁靠近农业用地，墙壁必须距离边界50厘米建造。
园艺工人本应知道这一点。我也在多次会议中告诉过他。不幸的是，他没有太在意。一边大约是55厘米，另一边只有45厘米距离。
我愚蠢地没想到他会测量错误这么多，也没想到农民会在意5厘米。两者都发生了。
这堵墙已经作为进一步工作的首笔款项支付了。还有一笔尾款未付。
园艺工人大体上是个值得交谈的人。但他说因为5厘米他不会更改，因为边界桩本身就是不准确的。
农民不太愿意进行谈判或调解。

1. 这个情况理论上会如何发展？也就是说，不论什么是合理的，有哪些可能性？

2. 那么，你们会怎么做？

谁是如何确定并记录边界距离的？首先，农民有责任证明距离违规。如果有边界标志，这并不难。质疑边界标志的人必须支付测量费用以进行复核。如果没有边界标志，农民可以根据《建筑法》第919条让你承担一半的边界标记费用。如果事实证明确实存在距离违规，且你们无法达成一致，法院将作出裁决。 我建议向农民支付农田每平方米5欧元的赔偿费用。

真是这样，农民大概特意重新测量了。土地往往是一个情感上的话题。我很期待你怎么样能让这位家伙满意。对于一个爱找麻烦的人，重新测量肯定是有意义的。园林景观设计师很可能不得不重新建墙。这对他来说非常令人恼火。

哎呀，看来那个农民还特地重新测量了。土地常常是一个情感上的话题。我很想知道你怎么能让那个抽搐的人满意。
对于一个爱挑剔的人来说，重新测量肯定是有必要的。园林景观设计师很可能不得不重新砌墙。对他来说这非常烦人。

确定吗？即使我已经付过钱，算是“接受”了？

重新测量很可能会支持农民的意见。地里有界桩。以中线计算，大约差5厘米，以外侧计算，大约差2厘米。

虽然我觉得园林设计师很讨人喜欢，但我现在更生他的粗心大意气，而不是那个吹毛求疵的农民。

谁是如何确定并记录边界距离的？
首先，农民有责任证明距离违规。如果有边界标志，这并不难。如果有人质疑边界标志，必须支付测量费用以进行核查。如果没有边界标志，农民可以根据《建筑法》第919条要求你承担一半的边界标记费用。如果确实存在距离违规且你们无法达成协议，必须由法院裁定。

我会向农民提出按耕地每平方米5欧元的价格作为赔偿。

长度为20米时，农民损失0.5平方米。我几乎不相信他会满意于2.50欧元。

我会先核查一下，看看摇杆权是否仍然适用。我们在萨克森的情况是：

[I]§ 7 边界距离
(2) 第1款规定的义务[摇杆权]在以下情况下终止：如果其中一块土地成为一个连续建成的居民区的一部分，或者在一个建设规划中被指定为建设用地。[ /I]

当我们想建栅栏时也有同样的问题。幸运的是，我们的邻居们并不是那么吹毛求疵。不过，我们的土地不久后被划为建设用地。所以依我们看，摇杆权已经不复存在了。你那边可能情况也差不多。