20年固定贷款，利率1.7%，背后是谁？

你好，Merlin，你的图表有一个错误。

你不能将国家级的德国马克(DM)货币区的时期与欧元时期进行比较。

如果要比较，只有从2001年开始的时期才有意义，甚至连最初几年也不算。

此外，应当知道，基于过去的观察并不代表未来的趋势。

而且我在图表中确实看到了250个基点及以上的利率上升。

现在以2%的低利率融资的人，明天面临4.5%的利率时将会承受很大压力。

但在我看来，情况并非如此（原因与历史无关）。

你好，Merlin，你的图表有一个错误。

你不能将国家DM货币区的时间与欧元的时间进行比较。

如果要比较，只有从2001年开始的时间才相关，甚至连最初几年也不算。

此外，应该知道，基于过去的观察并不代表对未来的预测。

而且我在图表中确实看到了250个基点及以上的利率上升。

今天以2%的利率勉强融资的人，明天面对4.5%的利率时肯定会很难受。

但在我看来（基于除历史之外的其他原因），情况并非如此。

那我现在哪里错了？

那么，在这么低的加点下，根本不用多想。10年期限我能拿到1.38%的利率。如果现在计算利率，在哪种情况下两个10年期限方案比20年期限更划算，我会亏本当10年后的利率低于2,80%时，若高于这个利率，我则获得优势。

当然，金融专家们不认为我们会回到20年前那样的利率水平。因为我们的经济增长实在太低了。从长期低利率的条款也能看出这一点。如果大家都预期利率会回到10%，没人会以1.70%提供20年期限。

但是2.80%，这是我们近三年前的利率，目前我认为我们已经处于一种特殊情况了。我个人认为，在3-5年的时间范围内，我们的利率会重新超过3%。因此，我选择20年期限。这样。

1) 你不能像图表那样简单地比较过去40年。
2) 历史不是未来的指标。

这张图表纯粹是为了营销而存在，并不是科学或经济分析的基础。

可以说……上当受骗了。

[QUOTE="toxicmolotow, post: 106700, member: 19481"]

1) 你不能像这张图表那样简单地比较过去40年。
2) 历史不是未来的指标。

这张图表纯粹是为了营销，而不是科学或经济分析的基础。

可以说……被广告欺骗了。[ /QUOTE]
1) 因此，这张图表并不比任何证券价格走势图的走势缺乏说服力。

2) 我也是这么看的；特别是它也不是利率上升的未来指标。

--> 尤其是每个人在五年前都已经认为“利率转折点”即将到来……结果呢？

我认为目前关于“利率转折点”的任何说法都是猜测。

请告诉我，南欧和部分中欧如何能承受“利率转折点”而不破产。

[QUOTE="toxicmolotow, post: 106700, member: 19481"]
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可以说... 被广告骗了。[ /QUOTE]

Interhyp 应该用这个来宣传什么？这只是一个附带信息，我认为这绝对与“被广告骗了”无关。