ᐅ Zinskonditionen einschätzen !

Und warten konnten wir aufgrund des bevorstehenden Grundstückskauf sowieso nicht mehr !

@ Monique: naja wir haben uns die Konditionen sichern können und unterschreiben in den kommenden Tagen ! Im Moment kommt manchmal einfach der Zweifel, obwohl sich das Ganze sehr gut anfühlt ! Aber es bleibt halt immer noch ein großer Schritt !

TobiasW. schrieb:
@ Monique: naja wir haben uns die Konditionen sichern können und unterschreiben in den kommenden Tagen !

TEUR 293.3 um was zu finanzieren? Einfamilienhaus? Grundstück? Baunebenkosten? Nice to have? Eigenkapital?

Grüße, Bauexperte

: Wir bauen ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca 155m2 Wohnfläche auf einem 526m2 Grundstück.

Mit der Kreditsumme finanzieren wir sowohl das Haus als auch das Grundstück.

Einfamilienhaus schlüsselfertig, massiv, bis auf Bodenbeläge im Wohnzimmer und den Schlafräumen, sowie Tapezier- und Malerarbeiten.
Technik: Gasbrennwert mit Schichtspeicher und Solar, Fußbodenheizung im gesamten UG und in den Bädern. In den Schlafräumen normale Heizkörper. Wir bauen nach Kfw 70 (ohne Mittel zu beantragen), allerdings bekommen wir nochmals verbesserte Dämmung, da die Stadt Münster voraussetzt, dass das Haus nochmals 35% weniger Transmissionswärmeverlust vorweisen muss. Innenausstattung wird die Standard-Ausführung nach Bauleistungsbeschreibung, mit minimalen Änderungswünschen.

Kosten:

Haus: 191800€
Grundstück: 81900€ inkl. aller Erschließungskosten
Eigenkapital: 26000€
Eigenleistung 16000€
Baunebenkosten: 30000€

Was mach ich nur falsch, fast gleiche Eckdaten bzgl Grundstücksgröße und Haus, lediglich KFW 55 und die 500.000 Gesamtkosten werden überschritten

Ich glaube von falsch machen kann da keine Rede sein. Das schwankt halt auch von Region zu Region. Wir haben einem Bauunternehmen im Emsland den Auftrag erteilt (seit 45 Jahren auf dem Markt). Hätten wir mit einem Unternehmen vor Ort gebaut, wäre es viel teurer geworden