Hallo zusammen,
letztendlich möchte ich nur mal euer Bauchgefühl abfragen.
Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen" würde.
Als Beispiel:
1. Der Zinssatz liegt in 10 Jahren bei 4% -> dann wäre es günstiger gewesen, heute nur 10 Jahre Zinsbindung mit einem etwas geringeren Zinssatz abzuschließen und anschließend mit 4% weiter zu finanzieren
2. Der Zinssatz liegt in 10 Jahren bei 5,5% -> dann wäre es günstiger gewesen, heute min 15 Jahre Zinsbindung mit einem etwas höheren Zinssatz abzuschließen und erst nach den 15 Jahren die 5,5% "nehmen" zu müssen.
Wie ist euer Gefühl? Tippt ihr darauf, dass die Zinsen unter oder über diesem Wert 4,6% liegen könnten? Auf was würdet ihr "setzen"? Mehr bezahlen für die entsprechende Sicherheit, jedoch ggf. auch Geld verbrannt oder das "Risiko" eingehen. Klar, es ist eine Wette und keiner weiß es genau...
Einen Teil der Restschuld haben/werden wir über einen Bausparvertrag hinsichtlich Zinsen absichern, hier geht es aber erst mal nur um die Einschätzung der "Zukunftszinsen".
Bei den aktuellen und sich so schnell auch nicht nach unten ändernden Preisen, kann ich mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die Zinsen so schnell über 5% gehen, anders als vielleicht in den 90ern oder zT 2000ern. Auf der anderen Seite hat man in der Vergangenheit auch gesehen, wie schwierig eine Schätzung über einen so langen Zeitraum ist, in beide Richtungen 😉
viele Grüße
letztendlich möchte ich nur mal euer Bauchgefühl abfragen.
Wir planen aktuell die Finanzierung unseres Neubaus. Aktuell sieht es so aus, dass nach einer Rechnung in 10 Jahren ein Zinssatz von 4,6% oder höher vorliegen müsste, ab dem sich eine Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren gegenüber der Zinsbindung über 10 Jahre "lohnen" würde.
Als Beispiel:
1. Der Zinssatz liegt in 10 Jahren bei 4% -> dann wäre es günstiger gewesen, heute nur 10 Jahre Zinsbindung mit einem etwas geringeren Zinssatz abzuschließen und anschließend mit 4% weiter zu finanzieren
2. Der Zinssatz liegt in 10 Jahren bei 5,5% -> dann wäre es günstiger gewesen, heute min 15 Jahre Zinsbindung mit einem etwas höheren Zinssatz abzuschließen und erst nach den 15 Jahren die 5,5% "nehmen" zu müssen.
Wie ist euer Gefühl? Tippt ihr darauf, dass die Zinsen unter oder über diesem Wert 4,6% liegen könnten? Auf was würdet ihr "setzen"? Mehr bezahlen für die entsprechende Sicherheit, jedoch ggf. auch Geld verbrannt oder das "Risiko" eingehen. Klar, es ist eine Wette und keiner weiß es genau...
Einen Teil der Restschuld haben/werden wir über einen Bausparvertrag hinsichtlich Zinsen absichern, hier geht es aber erst mal nur um die Einschätzung der "Zukunftszinsen".
Bei den aktuellen und sich so schnell auch nicht nach unten ändernden Preisen, kann ich mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die Zinsen so schnell über 5% gehen, anders als vielleicht in den 90ern oder zT 2000ern. Auf der anderen Seite hat man in der Vergangenheit auch gesehen, wie schwierig eine Schätzung über einen so langen Zeitraum ist, in beide Richtungen 😉
viele Grüße
jrth2151 schrieb:
Haben wir auch ähnlich gemacht. Knapp 40% auf 30 Jahre und die anderen 60% auf 10 Jahre. Da Problem bei mehreren Krediten mit unterschiedlicher Laufzeit, ist dass zur Verlängerung nur die Bank in Frage kommt, die im Grundbuch steht. Wenige Banken gehen in den 2. Rang und dann sind sie teuerM
maulwurf7929.04.23 08:23Ich habe mich letztes Jahr für ein Volltilgerdarlehen mit 15 Jahren Laufzeit und einem Zins von 1.51 % entschieden. So kann ich die 100000 entspannt abstottern und es dauert halt 15 Jahre wenn ich nicht noch ein paar Sondertilgungen mache. Aber ich habe eben auch keinerlei Risiko.
maulwurf79 schrieb:
Aber ich habe eben auch keinerlei Risiko.Was aber vor allem an der geringen Kredithöhe liegt und an der Tatsache, dass bei einer 5-stelligen Restschuld der Folgezins sowieso kein Grund für schlaflose Nächte wäre. Bei 500T Darlehen wäre dein Plan keine Option gewesen.