ᐅ Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

Wir möchten als eigenständiges Haus eine Zahnarztpraxis bauen, die mit einem Link mit einer bestehender Praxis verbunden werden soll. Da sich der neubau im hinteren Teil des Grundstücks entstehen soll, wir ein einfacher, rechteckiger Bau angestrebt, von ca. 200 qm. Das Grundstück ist flach. Das Dach sollte ein Flachdach sein. Da das ganze auf dem ostwestfälischen Land vermietet werden soll, streben wir günstige Herstellungskosten an, so dass es sowohl für uns als Vermieter als auch für die Praxisgemeinschaft Sinn macht. Alles muss schlüsselfertig erstellt werden.

Jetzt stellen sich viele Fragen:

• Kann man für so etwas auch Fertighaus Firmen ansprechen?
• Wer würde sich besonders anbieten?
• Macht Modulbau Sinn?
• Mit welchen Kosten pro Qm muss man rechnen?
• Macht es Sinn ggf. zweigeschossig zu bauen?
• Wird der Business Case durch zwei vermietete EIgentumswohnungen on Top im zweiten Geschoss besser?
• Für die Wohnungen könnte man vermutlich 10€ pQm ansetzen, für die Praxis 14. Kann man hierfür aktuell herstellen, so dass es sich rechnet?
• Woran sollte man bei der Planung besonders denken?

Vielen Dank im Vorfeld schon mal für die Antworten

MarcellNiklas schrieb:

Wir möchten als eigenständiges Haus eine Zahnarztpraxis bauen, die mit einem Link mit einer bestehender Praxis verbunden werden soll. Da sich der neubau im hinteren Teil des Grundstücks entstehen soll, wir ein einfacher, rechteckiger Bau angestrebt, von ca. 200 qm. Das Grundstück ist flach. Das Dach sollte ein Flachdach sein. Da das ganze auf dem ostwestfälischen Land vermietet werden soll, streben wir günstige Herstellungskosten an, so dass es sowohl für uns als Vermieter als auch für die Praxisgemeinschaft Sinn macht. Alles muss schlüsselfertig erstellt werden.

Eine Zahnarztpraxis in Hinterhoflage in OWL - danke für den alkoholfreien Absacker zum Tagesausklang !
Grundstücke kann man übrigens nicht verlinken.

Wie darf ich deinen Post genau verstehen?

MarcellNiklas schrieb:

Wie darf ich deinen Post genau verstehen?

Das fragen wir uns auch. Ich vermute, als trockenen Humor. Dafür nochmals meinen herzlichen Dank und tosenden Applaus. Ihr wißt, wie man einen alten Mann zum Lachen bringt. Chapeau !

Ne jetzt mal im Ernst, ich interpretiere das jetzt mal so, als dass du das für ein nicht sinnvolles Unterfangen hälst. Dürfte ich verstehen, warum?

Hast du dich denn mal darüber informiert, welche Bedinungen alles für eine Zahnarztpraxis gegeben sein müssen?

Nur mal so ein oder zwei Punkte
- barrierefreier Zugang
- passende Strom-/Wasser-/Abwasserführung im Boden für die Behandlungsstühle
- Anzahl Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten
- mögliche Interessenten?