Wohnungskauf in Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse G - Risiko?

[SoL]

40k reichen tatsächlich für Treppenhaus Erleuchtung, für Dämmung/ Sanierung halt nicht.

 

[WilderSueden]

Für mich gibt es hier ein paar Erklärungen:
- die WEG hat das Thema nicht auf dem Schirm (noch die am wenigsten schlimme Variante)
- die WEG hat das Thema schon mal überlegt und ist der Meinung, dass sich eine Sanierung nicht lohnt (dann habt ihr lange hohe Energiekosten)
- die WEG hat das schon einmal informell durchgesprochen (bei 6 Parteien kennt man sich ja sicherlich) und dabei festgestellt, dass einigen Eigentümern das Geld zu einer größeren Sanierung. (ganz schlecht)

Problematisch wird vor allem der dritte Fall wenn die nächsten Jahre Sanierungspflichten kommen.

 

[kabart86]

Vielen Dank für eure Antworten.

Über welche Summen würden man sprechen, wenn ein Haus dieser Größe z.B. auf Energieklasse E saniert werden müsste? Lässt sich das irgendwie grob abschätzen?

 

[stjoob_at]

Vielen Dank für eure Antworten.

Über welche Summen würden man sprechen, wenn ein Haus dieser Größe z.B. auf Energieklasse E saniert werden müsste? Lässt sich das irgendwie grob abschätzen?

Oberste Decke = Dachboden oder Dach?
Sind die Fenster bei der Außenwanddämmung auch zu tauschen?

Je nachdem was zu erledigen ist, fallen die Kosten aus. Liegen aber sicherlich im 6-stelligen Bereich.

 

[WilderSueden]

Häng dich nicht an den Klassen auf, das suggeriert eine Linearität die es nicht gibt. Wenn man die Fenster austauscht, dann nicht gegen neue schlechte Fenster sondern gegen moderne gute. Wenn man die Fassade dämmt, ist der Aufwand recht unabhängig vom Dämmwert, nur das Material ist dicker bzw. besser. Die Frage ist auch ob nur die Gebäudehülle saniert wird oder auch das Heizsystem.

Für ein Einfamilienhaus ist man schnell im Bereich von 100k, bei einem Mehrfamilienhaus entsprechend mehr wenn auch sicherlich nicht das sechsfache. Dafür saniert man aber nicht von 200 auf 180 sondern eher auf 50 kWh/qm