Halli Hallo Forum,
ich spiele momentan mit dem Gedanken mir etwas eigenes zuzulegen und tendiere ganz stark zu einem Haus. Jedoch schrecke ich noch etwas vor den hohen Kosten zurück, was aber vielleicht auch daran liegt das ich da noch keinen wirklichen Durchblick habe was alles auf mich zukommt - und hier kommt ihr ins Spiel 🙂 Ich hoffe ihr könnt mir ein paar gute Tipps und/oder Links geben mit denen ich schlauer werde.
Aber nun mal meine "Vorstellungen" und mein bisheriger Kenntnisstand:
Ich würde gerne so ~ 130m² groß bauen, mit Keller. Die große Frage ist nur ob ich ein Fertighaus, ein Massivhaus oder ein Fertig-Massivhaus nehme?!
Wichtig für mich ist nicht der Faktor "Zeit", ob es nun ein paar Monate länger oder kürzer dauert ist nicht ausschlaggebend. Wichtiger ist für mich eine Zukunftsorientierte Bauweise und Ausstattung, d.h. Wärmedämmung, evtl. Einbau von solaranlagen oder ähnlichem sofern es die Finanzlage zulässt.
Die Kosten für ein Grundstück sind mal außen vor, hier soll es nur rein um das Haus inkl. seiner ganzen Kosten gehen.
Was ich bisher weiß ist das die Baunebenkosten nochmal mit 15 - 20% der Hausbau summe dazu kommen. Eigenleistungen in form von Elektroanschlussarbeiten, Tapezieren, Streichen, Türen einbau und Boden Verlegen können durchaus erbracht werden, also brauche ich keine Schlüsselfertiges Haus. Es sei den es kommt im endeffekt günstiger, manche der Arbeiten doch vom Unternehmen durchführen zu lassen.
Da Bauplatz hier bei uns (Region Stuttgart) nicht gerade günstig ist, ist mein Finanzspielraum etwas begrenzt. Ich möchte hier nicht das billigste Haus hinstellen, sondern einen guten Mittelweg zw. Qualität und Preis gehen - Das gute Qualität nicht ganz umsonst ist, ist mir durchaus bewusst.
Meint ihr es ist möglich das oben "gewünschte" mit rund 160 000€ umzusetzen, also für diesen Preis ein komplettes, anständiges Haus zu bauen?
Das Budget sollte die 250 000 nicht überschreiten, daher "nur" 160 000 für das Haus(inkl. aller Kosten) da das Grundstück mit geschätzten 90 000 dazu kommt.
Fragen über Fragen, aber ich bin auf diesem Gebiet noch recht Grün hinter den Ohren und "baue" auf eure Hilfe 😉
Optimistische & schöne Grüße
Flameboy
ich spiele momentan mit dem Gedanken mir etwas eigenes zuzulegen und tendiere ganz stark zu einem Haus. Jedoch schrecke ich noch etwas vor den hohen Kosten zurück, was aber vielleicht auch daran liegt das ich da noch keinen wirklichen Durchblick habe was alles auf mich zukommt - und hier kommt ihr ins Spiel 🙂 Ich hoffe ihr könnt mir ein paar gute Tipps und/oder Links geben mit denen ich schlauer werde.
Aber nun mal meine "Vorstellungen" und mein bisheriger Kenntnisstand:
Ich würde gerne so ~ 130m² groß bauen, mit Keller. Die große Frage ist nur ob ich ein Fertighaus, ein Massivhaus oder ein Fertig-Massivhaus nehme?!
Wichtig für mich ist nicht der Faktor "Zeit", ob es nun ein paar Monate länger oder kürzer dauert ist nicht ausschlaggebend. Wichtiger ist für mich eine Zukunftsorientierte Bauweise und Ausstattung, d.h. Wärmedämmung, evtl. Einbau von solaranlagen oder ähnlichem sofern es die Finanzlage zulässt.
Die Kosten für ein Grundstück sind mal außen vor, hier soll es nur rein um das Haus inkl. seiner ganzen Kosten gehen.
Was ich bisher weiß ist das die Baunebenkosten nochmal mit 15 - 20% der Hausbau summe dazu kommen. Eigenleistungen in form von Elektroanschlussarbeiten, Tapezieren, Streichen, Türen einbau und Boden Verlegen können durchaus erbracht werden, also brauche ich keine Schlüsselfertiges Haus. Es sei den es kommt im endeffekt günstiger, manche der Arbeiten doch vom Unternehmen durchführen zu lassen.
Da Bauplatz hier bei uns (Region Stuttgart) nicht gerade günstig ist, ist mein Finanzspielraum etwas begrenzt. Ich möchte hier nicht das billigste Haus hinstellen, sondern einen guten Mittelweg zw. Qualität und Preis gehen - Das gute Qualität nicht ganz umsonst ist, ist mir durchaus bewusst.
Meint ihr es ist möglich das oben "gewünschte" mit rund 160 000€ umzusetzen, also für diesen Preis ein komplettes, anständiges Haus zu bauen?
Das Budget sollte die 250 000 nicht überschreiten, daher "nur" 160 000 für das Haus(inkl. aller Kosten) da das Grundstück mit geschätzten 90 000 dazu kommt.
Fragen über Fragen, aber ich bin auf diesem Gebiet noch recht Grün hinter den Ohren und "baue" auf eure Hilfe 😉
Optimistische & schöne Grüße
Flameboy
6Richtige schrieb:
90.000 € Grundstück
5% davon 4.500 €
35.000 € Keller
10.000 € Erdarbeiten
20.000 € Nebenkosten
156.000 € Haus
macht zusammen ca. 320.000 € Budget. Reserve einplanen nicht vergessen und 20% davon als Eigenkapital sind sinnvoll 😉Mh also bei etwas mehr als den 250 000 hätte ich ja noch was machen können, aber wenn das so deutlich drüber geht 🙁
Dann muss ich wohl meine Pläne nochmal überdenken....
Ok, ich hab das ganze nochmal überdacht, Finanziell sowie auch die möglichen Eigenleistungen, und ich denke aufgrund meiner Beruflichen Situation kann ich doch auch auf die 300 000€ zugehen, auch etwas darüber ist drin.
Ich würde mich darum gerne mal etwas schlau machen welche Fertighaus Anbieter den zu empfehlen sind, wer positive/wie negative Erfahrungen gemacht hat, welche Anbieter vom Preis/Leistungsniveau (und natürlich auch der Qualität) her gut dastehen.
Gerne auch Links zu ähnlichen Themen, aber auch direkte Aussagen sind mir willkommen. "Nutz die Suche" bringt mir nicht all zu viel, da ich mit meinen bisher genutzten Suchbegriffen nicht soviel passendes gefunden habe 🙂
Ich würde mich darum gerne mal etwas schlau machen welche Fertighaus Anbieter den zu empfehlen sind, wer positive/wie negative Erfahrungen gemacht hat, welche Anbieter vom Preis/Leistungsniveau (und natürlich auch der Qualität) her gut dastehen.
Gerne auch Links zu ähnlichen Themen, aber auch direkte Aussagen sind mir willkommen. "Nutz die Suche" bringt mir nicht all zu viel, da ich mit meinen bisher genutzten Suchbegriffen nicht soviel passendes gefunden habe 🙂
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6Richtige23.03.10 22:43Bei weit über 200 Anbietern im Fertighausbereich wird das nicht ganz einfach. Die Premiumanbieter und auch die Billigheimer solltest Du außen vor lassen. Ansonsten hilft erstmal der Gang zur Hausbank um unverbindlich das Budget abzuklopfen. Dann kann eine Musterhausausstellung erste Ideen liefern. Einige Dutzend Stunden lesen in Bauforen hilft auch ungemein.
Gespräche mit Freunden die evtl. positive Erfahrungen haben helfen genauso bei der Suche nach einem geeigneten Anbieter wie Besuche in Neubaugebieten um mal bei Hausmontagen zuzusehen und mit den Bauherren zu sprechen.
Letztlich wirst Du dann im Wohnzimmer im Wust von Prospekten sitzen, Dein Briefträger wird nicht mehr freundlich grüßen und langsam kommt das Gefühl hoch, daß man doch besser zur Miete wohnen bleibt, aber auch diese Phase geht vorbei.
Und wenn Du dann von mehreren Anbietern Angebote vorliegen hast und alle anderen Tipps aus diesem Forum beachtet hast, wirst Du dich für den richtigen Anbieter entscheiden und hoffentlich bald glücklicher Hausbesitzer sein.
Gespräche mit Freunden die evtl. positive Erfahrungen haben helfen genauso bei der Suche nach einem geeigneten Anbieter wie Besuche in Neubaugebieten um mal bei Hausmontagen zuzusehen und mit den Bauherren zu sprechen.
Letztlich wirst Du dann im Wohnzimmer im Wust von Prospekten sitzen, Dein Briefträger wird nicht mehr freundlich grüßen und langsam kommt das Gefühl hoch, daß man doch besser zur Miete wohnen bleibt, aber auch diese Phase geht vorbei.
Und wenn Du dann von mehreren Anbietern Angebote vorliegen hast und alle anderen Tipps aus diesem Forum beachtet hast, wirst Du dich für den richtigen Anbieter entscheiden und hoffentlich bald glücklicher Hausbesitzer sein.
Kataloge sind schon hier, heute gehts auch nach Fellbach/Stuttgart zur "Eigenheim & Garten" Ausstellung, Häuser besichtigen.
Aber um die Billigheimer und Premiumanbieter mal etwas abzugrenzen, sollte man wissen wer das den so ist.
Und hier im Bekanntenkreis gibts soweit ich weiß keine Fertighausbauer, entweder bauen lassen oder selbst und dann Massiv gebaut.
Aber um die Billigheimer und Premiumanbieter mal etwas abzugrenzen, sollte man wissen wer das den so ist.
Und hier im Bekanntenkreis gibts soweit ich weiß keine Fertighausbauer, entweder bauen lassen oder selbst und dann Massiv gebaut.
P
perlenmann22.04.10 10:02Flameboy schrieb:
Aber um die Billigheimer und Premiumanbieter mal etwas abzugrenzen, sollte man wissen wer das den so ist.*hochkram*
Und wer oder was ist es geworden?
Hab das gleiche Problem, mit wem soll ich bauen?
Welche Anbieter sind den empfehlenswert aber nicht zu teuer?
perlenmann schrieb:
*hochkram*
Und wer oder was ist es geworden?
Hab das gleiche Problem, mit wem soll ich bauen?
Welche Anbieter sind den empfehlenswert aber nicht zu teuer?Ich habe mich nun - auch aufgrund Privater Gründe - erstmal doch gegen das Bauen entschlossen, kann dir da also erstmal nicht viel dazu sagen.