ᐅ Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?

Grundaus schrieb:

nach der Wikri muss die Bank sicherstellen, dass die Raten auch in der Rente bezahlt werden können. Das ist bei einem normalen Rentner schwierig. Das geht nur bei besonders langjährigen Versicherten an der BBG oder Beamte.

Es gibt inzwischen so viel Spielraum in der Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Banken haben keine großen Probleme, Finanzierungen auch in der Rentenzeit darzustellen. Es muss sich natürlich alles in einem vertretbaren Rahmen bewegen. Und wer mit 30-40 mit der Finanzierung startet, sollte bei einer halbwegs vernünftigen Finanzierungsstruktur kein Problem haben, auch im Alter noch eine Rate bezahlen zu können - als Alternative bleibt nämlich nur eine oftmals höhere Miete über.
Bin übrigens selbst Immobilienbanker.

Worum geht’s hier?
Um am Ende sagen zu können, „Zum Glück gibt’s noch 18 Bauherren, die bei der Anschlussfinanzierung noch älter sind als wir und ne höhere Restschuld haben“?
ist doch Käse im Quadrat.
Das ist so individuell wie das Bauen selbst.

askforafriend schrieb:

Welche Bank macht denn eine Finanzierung mit Laufzeitende 87??? 🤨 Hoffe du meintest 67??

Meine Eltern haben mit Ende 60 ihr Haus (Beleihungswert 440k, Restschuld 50k) noch mal mit 100k nachbeliehen, um sich einen schönen Lebensabend zu machen. Was spricht dagegen?

driver55 schrieb:

Worum geht’s hier?
Um am Ende sagen zu können, „Zum Glück gibt’s noch 18 Bauherren, die bei der Anschlussfinanzierung noch älter sind als wir und ne höhere Restschuld haben“?
ist doch Käse im Quadrat.
Das ist so individuell wie das Bauen selbst.

1000 Punkte für den Kandidaten!

Hier werden doch vorzugsweise die posten, die mit 50 durch sind und sich auch gar kein anderes Konstrukt vorstellen können.

Sei dir einfach gewiss, dass es heutzutage AUS EIGENER KRAFT (und dazu gehört kein Erbe) kaum möglich ist ne schicke Immobilie bis 50 abzubezahlen.
Und es ist ziemlich egal. Wenn der Leitzins nicht gerade sprunghaft zur Ende der Zinsbindung unvorhersehbar ansteigt, nimmst du in den Jahren bis dahin durch den höheren Leitzins und der damit einhergehenden verbundenen höheren Inflation auch die Lohnerhöhungen mit.

Selbst bei der niedrigen Inflation der letzten Jahre möchte ich heute nicht mehr das Geld von 2010 verdienen (Beförderungen heraus gerechnet).

driver55 schrieb:

Worum geht’s hier?
Um am Ende sagen zu können, „Zum Glück gibt’s noch 18 Bauherren, die bei der Anschlussfinanzierung noch älter sind als wir und ne höhere Restschuld haben“?
ist doch Käse im Quadrat.
Das ist so individuell wie das Bauen selbst.

genauso wie Menschen

moHouse schrieb:

1000 Punkte für den Kandidaten!

Hier werden doch vorzugsweise die posten, die mit 50 durch sind und sich auch gar kein anderes Konstrukt vorstellen können.

Sei dir einfach gewiss, dass es heutzutage AUS EIGENER KRAFT (und dazu gehört kein Erbe) kaum möglich ist ne schicke Immobilie bis 50 abzubezahlen.
Und es ist ziemlich egal. Wenn der Leitzins nicht gerade sprunghaft zur Ende der Zinsbindung unvorhersehbar ansteigt, nimmst du in den Jahren bis dahin durch den höheren Leitzins und der damit einhergehenden verbundenen höheren Inflation auch die Lohnerhöhungen mit.

Selbst bei der niedrigen Inflation der letzten Jahre möchte ich heute nicht mehr das Geld von 2010 verdienen (Beförderungen heraus gerechnet).

Alles richtig - es ist nur so, dass man schon ins Grübeln kommt und natürlich auch ein Forum dazu dient, den "mittleren Wert" rauszufinden, um sich selbst einzuordnen. Und vielleicht hilft es ja anderen auch

askforafriend schrieb:

Alles richtig - es ist nur so, dass man schon ins Grübeln kommt und natürlich auch ein Forum dazu dient, den "mittleren Wert" rauszufinden, um sich selbst einzuordnen. Und vielleicht hilft es ja anderen auch

Na dann will ich mal den "mittleren Wert" etwas nach oben verschieben:

Restschuld mit 46: € 900.000

Liegt vor allem daran, dass ich in einem Monat schon 46 werde und nächste Woche den Kreditvertrag erst unterschreibe... 😎

Werde ich das bis zur Rente abbezahlt haben? Nö. Ist mir aber auch egal. Die Rate wird niedriger sein, als die Miete, die ich zu zahlen hätte. Zudem ist das Haus so geplant, dass es nach Auszug der Kinder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und das OG vermietet werden kann. EG ist bereits barrierefrei geplant.
Falls uns das zu doof ist - dann machen wir es wie und verkaufen die Hütte 🙂