ᐅ Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?

Ich bin jetzt mal sehr gemein, weil ich es überhaupt nicht abkann, wenn jemand holterdipolter reinschaut und ohne sich an gewisse Lebensregeln zu halten (zb sich wenigstens mal für 1-2 Stunden quer zu lesen, sich an Hausregeln oder ähnliches hält, bevor man Fragen stellt, die eigentlich überhaupt nicht durchdacht sind)
Ich seh diese „ich hab mich schon informiert“-Info überhaupt nicht bei dieser Frage.

Chiloe schrieb:

Bei der Latte an geäußerten Wünschen à la "Einmal mit Alles", also Vollausstattung ... ...

Männer träumen gern von ihrer Latte
Bei manchen soll es ein Traum bleiben

Nordlys schrieb:

Eine vernünftige Rangehensweise sieht so aus . Was kann ich ausgeben? Ist das klar, dann was krieg ich dafür?

Und da manche Grundstücke schon diese 300000 kosten, bleibt da auch nicht viel.
Das kann man durch 10 Minuten Hausaufgaben Querlesen selbst erarbeiten und dann entsprechend weiterführende Fragen stellen, auf die es klügere Antworten gibt.

Ich sag mal so: ich hab mir vorgenommen, beim Lotto zu gewinnen. Ich weiß auch schon, was ich mir von meinem Geld kaufen werde. Allerdings weiß ich noch nicht genau, welche Zahlen ich tippen muss. Ich habe leider nur 5 € zur Verfügung.

Das ist ja ein Komischer Empfang hier.
Meine annahmen für die Kosten basieren auf diversen Webseiten auf denen die Kosten für so ein Haus zwischen 150.000 und 250.000 (Ohne Grundstück) angegeben sind. Grundstückskosten sind für mich schwer zu schätzen, da ich nicht weiß wie viel m² ich bräuchte, und auch in der Gegend in der ich gerne bauen würde, noch keine Angebote ohne bereits bestehendem Haus gefunden habe.

Mehrkosten für Wärmepumpe habe ich einfach nur nach Bauchgefühl mit in die Schätzung genommen, da ich auch hier nicht weiß welches Modell ich bräuchte, und Preise im Internet dafür nur schwer zu finden sind. Ich bin dabei davon ausgegangen das es am ende mehr kostet als eine Gasheizung, aber nicht besonders viel da ich ja den ganzen Gasanschluss und den Schornstein einsparen kann. Smarthome würde ich in Eigenleistung machen, ich bin Informatiker. Nur die Kabel müssen natürlich vorher schon liegen. Photovoltaikanlage dürfte wohl bei 10-15k liegen, und sollte sich nach ein paar Jahren selbst bezahlt haben.

Ich habe nun über gdi-sh ein Grundstück gefunden bei dem ich mir Vorstellen könnte das es passt. Woher weiß ich denn nun ob es zum Verkauf steht, oder wem es gehört? Infos die ich habe sind eine Flurstück Nummer, der Bodenrichtwert (115€), Entwicklungszustand (Baureifes Land), Art der Nutzung (Wohnbaufläche). Es steht nicht bei wie groß die Fläche ist. Es scheint schon ein paar Jahre frei zu sein, was mich etwas wundert.

Frag bei Kommune, wem es gehört. Frag ob zu verkaufen, wenn Du Eigentümer hast. Viele Grundstücke stehen aks Kapitalanlage leer, weil es null Zins gibt. Sie sind meist unverkäuflich weil die Spekulationsfrist nicht um ist. Der Gewinn wäre zu versteuern. Die Bodenrichtwerte bilden Vergangenheit ab, sie beruhen auf gezahlten Preisen. Wenn 115,- da steht und zurzeit ist dort nichts auf dem Markt kann der Vetkäufer ggf. auch 215 realisieren.

dr2okevin schrieb:

Das ist ja ein Komischer Empfang hier.

Nimm es uns nicht übel, deine Fragen empfanden wir auch als "komisch"
Aber schön, dass du dich nicht abschrecken lässt und noch mal antwortest.
Aller Anfang ist halt schwer.

dr2okevin schrieb:

Meine annahmen für die Kosten basieren auf diversen Webseiten auf denen die Kosten für so ein Haus zwischen 150.000 und 250.000 (Ohne Grundstück) angegeben sind.

Und wie viel m² Wohnfläche haben die? 100m² reicht nicht für 4 Personen. Auch haben diese Häuser keinen Keller, keine Photovoltaik, keine Garage und noch Nichtmal einen Carport. Sagt dir der Begriff Baunebenkosten etwas? Das sind sowas wie Erdarbeiten, die kommen IMMER extra darauf. Zusätzlich zu den Kaufnebenkosten natürlich. Mit deinen Wünschen wie Keller und Garage kommst du niemals(!) unter 400.000 raus.

dr2okevin schrieb:

Ich habe nun über gdi-sh ein Grundstück gefunden bei dem ich mir Vorstellen könnte das es passt.

Das ist ein viel zu akademisches Vorgehen. Schau einfach bei ImmobilienScout, bei den lokalen Banken wie Sparkasse oder Volksbank sowie in der Wochenzeitung. Rechne mal mit 100.000€ für ein brauchbares Grundstück.

dr2okevin schrieb:

Das ist ja ein Komischer Empfang hier.
Meine annahmen für die Kosten basieren auf diversen Webseiten auf denen die Kosten für so ein Haus zwischen 150.000 und 250.000 (Ohne Grundstück) angegeben sind. Grundstückskosten sind für mich schwer zu schätzen, da ich nicht weiß wie viel m² ich bräuchte, und auch in der Gegend in der ich gerne bauen würde, noch keine Angebote ohne bereits bestehendem Haus gefunden habe.

Mehrkosten für Wärmepumpe habe ich einfach nur nach Bauchgefühl mit in die Schätzung genommen, da ich auch hier nicht weiß welches Modell ich bräuchte, und Preise im Internet dafür nur schwer zu finden sind. Ich bin dabei davon ausgegangen das es am ende mehr kostet als eine Gasheizung, aber nicht besonders viel da ich ja den ganzen Gasanschluss und den Schornstein einsparen kann. Smarthome würde ich in Eigenleistung machen, ich bin Informatiker. Nur die Kabel müssen natürlich vorher schon liegen. Photovoltaikanlage dürfte wohl bei 10-15k liegen, und sollte sich nach ein paar Jahren selbst bezahlt haben.

Ich habe nun über gdi-sh ein Grundstück gefunden bei dem ich mir Vorstellen könnte das es passt. Woher weiß ich denn nun ob es zum Verkauf steht, oder wem es gehört? Infos die ich habe sind eine Flurstück Nummer, der Bodenrichtwert (115€), Entwicklungszustand (Baureifes Land), Art der Nutzung (Wohnbaufläche). Es steht nicht bei wie groß die Fläche ist. Es scheint schon ein paar Jahre frei zu sein, was mich etwas wundert.

Dann sag ich mal willkommen im Forum und kann Dir schon mal sagen, das dein Budget nicht reichen wird.
Ich habe vor 1,5 Jahren mit 2k€ pro QM Wohnfläche gerechnet. Für den Keller mit 65k bei 70qm Wohnfläche. Zuzüglich Baunebenkosten von 30k€. Küche, möbel, Außenanlage (bei einem Flachen Grundstück würde ich mit 20k€ rechnen). Doppelgarage liegt ungefähr bei 30-40k€ je nach Ausführung. KfW+40, wird Dich noch mal 20k€ zusätzlich kosten.

Und jetzt sag uns was für eine Zahl bei deiner Quadratmetervorstellung herausgekommen ist?!

Das alles immer noch ohne Grundstück

Du bist ja ein komischer Informatiker...eigentlich können die mit Zahlen gut umgehen..