ᐅ Welches wären gute Konditionen?

Guten Morgen zusammen,

ich bin neu hier und möchte euch um eine kurze Einschätzung bitten.

Wir haben vor, ein Haus zu kaufen und ein paar Dinge zu erneuern. Es soll keine Kernsanierung werden da das Haus in allgemein gutem Zustand ist.

Insgesamt haben wir folgende Werte an die Bank gegeben:
Gesamtbedarf 290.000,- €
Eigenleistung 20.000,- €
Eigenkapital 140.000,- €

Kreditbetrag 130.000,- €

Netto Gehalt p. Monat er 3.000,- €, sie 4.000,- € wobei dieses Gehalt bald weg fällt, in Zukunft wahrscheinlich um die 1.500,- €, ein Kind

Der Betrag soll in 20 Jahren komplett getilgt werden. Wir möchten keine Bausparvertrag oder ähnliches sondern ein einfaches Annuitätendarlehen ohne viel Schnick Schnack.

Was schätzt ihr, welche Konditionen wären hier gut? Mit welcher Rate müssen wir rechnen?

Schöne Grüße

jessi7755 schrieb:


Gehalt p. Monat er 3.000,- €, sie 4.000,- € wobei dieses Gehalt bald weg fällt, in Zukunft wahrscheinlich um die 1.500,- €, ein Kind

Brutto oder netto?

alles netto, hab es oben ergänzt

Bei den Gehältern aufjedenfall auf 10 Jahre gehen. Ganz normales Annuitätendarlehen. Dann bekommt ihr einen Zins um die 1,2%. Die Rate kannst die ja selbst ausrechnen. Jedenfalls würde ich mindestens 3% Tilgung plus 10% Sondertilgung vereinbaren.

Bei 20 Jahren Zinsbindung und Laufzeit sollten es unter 2% klappen. Indikation aus dem genossenschaftlichen Sektor ;-)

Zins etwa 1,1 bis 1,2 auf 10J gebunden. 8% anfängliche Tilgung macht ca. 990€ Rate und ne Restschuld von 20.000€.

Bist du sicher, dass die Hütte so billig ist? 🙂

Ansonsten Glückwunsch zu zwei ansehnlichen Gehältern in einer offenbar strukturschwachen/günstigen Region.