ᐅ Welche Grundstücke sind in diesem Baugebiet am besten (mit Plan)?
Erstellt am: 15.05.22 19:44
B
Blaustift
Guten Tag,
ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten:
Anbei ist der Plan des Baugebiets und ein Ausschnitt aus Google Maps aus der gleichen Perspektive beigefügt.
Welche Grundstücke würdet ihr bevorzugen?
ein neues Baugebiet soll in unserer Nähe erschlossen werden. Der Plan für die Grundstücke ist nun veröffentlicht worden und wir sind uns unsicher, welche Grundstücke am besten geeignet sind. Nachfolgend ein paar Fakten:
- Wir sind nun bereits mehrfach zum derzeitigen Feld gefahren, welches als Baugebiet erschlossen werden soll, um den Sonnenverlauf zu beobachten. Das Baugebiet ist im Osten, Süden und Norden von hohen Bäumen umschlossen, die auch beibehalten werden. Sprich, es ist je nach Sonnenverlauf stets Schatten an den direkt an den Bäumen angrenzenden Grundstücken. Sprich, die Grundstücke am Rande des Baugebiets sind je nach Uhrzeit von Schatten belegt. Grundstücke 8,7,3,1 sind bereits ab 15 Uhr vollständig im Schatten.
- Im Norden verläuft die Hauptstraße des Ortes. Im Süden trennt ein Fußweg und eine hohe Baumreihe das Feld von den dahinter liegenden bebauten Grundstücken.
- Orange/Weiß schraffiert sind Fußwege, die nicht von KFZ befahren werden dürfen.
- Die Baugrundstücke 30, 31, 32 werden Mehrfamilienhäuser (4 Parteien) mit einer maximalen Giebelhöhe von 12 Metern.
- Der im Plan dargestellte 2. Bauabschnitt wird mit Reihenhäuser später bebaut und ist für uns nicht relevant.
- Im Süd-Osten liegt der Kindergarten des Ortes.
Anbei ist der Plan des Baugebiets und ein Ausschnitt aus Google Maps aus der gleichen Perspektive beigefügt.
Welche Grundstücke würdet ihr bevorzugen?
ypg schrieb:
Allerdings sollte mich wundern, wenn der Bebauungsplan negative Überraschungen größeren Übels beinhaltet.Ich ebenso, jedoch beinhalten Bebauungspläne regelmäßig relevante Fakten, während Exposés an sich selbst oft nicht mehr Anspruch haben, als Kauflust zu wecken. Das mag so weit legitim sein, befähigt jedoch nur zu Bauchüberlegungen, wie sie Konsumenten genügen mögen. Bauherren / Immobilienkäufern schadet es jedoch nicht, sich als "Investor" zu verstehen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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Angesichts fehlender Angaben wie die anderen schon bemerkt haben, kann man nur eine Tendenz nennen. Sollten dich im Bebauungsplan keine bösen Überraschungen auftun, wäre ich bei 19, 20 oder 21.
Da könnte man bzgl. Terrasse jeweils Süd und/oder Westsonne nutzen und hätte eben eine gute Süd-Dachfläche
Da könnte man bzgl. Terrasse jeweils Süd und/oder Westsonne nutzen und hätte eben eine gute Süd-Dachfläche
K
Kreisrund16.05.22 08:27Yosan schrieb:
Angesichts fehlender Angaben wie die anderen schon bemerkt haben, kann man nur eine Tendenz nennen. Sollten dich im Bebauungsplan keine bösen Überraschungen auftun, wäre ich bei 19, 20 oder 21.
Da könnte man bzgl. Terrasse jeweils Süd und/oder Westsonne nutzen und hätte eben eine gute Süd-Dachfläche4,5 und 6 finde ich aus den gleichen Gründen auch ok.Kreisrund schrieb:
4,5 und 6 finde ich aus den gleichen Gründen auch ok.Stimmt, wobei die ggf weniger sonnig sind, weil ja Mehrfamilienhäuser daneben sind, wenn ich es richtig verstanden habe. Aber ich frage mich grade, ob in der Reihe von 19,20 Doppelhaushälften angedacht sind, weil die Darstellung anders ist
B
Blaustift16.05.22 10:52Mehrfamilienhäuser sind nur 30, 31, 32
Yosan schrieb:
Aber ich frage mich grade, ob in der Reihe von 19,20 Doppelhaushälften angedacht sind, weil die Darstellung anders ist??? wo siehst Du da eine "andere Darstellung" ? - nach den Garagensymbolen zu urteilen, sind das Einzelhäuser.https://www.instagram.com/11antgmxde/
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