ᐅ Welche Finanzierungsvariante wählen?

Nordlys schrieb:
Mein Statement ist ein Wink mitm Zaunpfahl an den TE, zu überlegen, ob die 40, die seine Sparkasse als Eigenkapital sehen will, nicht doch vernünftig sind, ob es ggf. nen Grund hat, dass er bei seiner Finanzierung nur so wüste Sachen und Versicherungen angeboten bekommt, ob er ggf. lieber etwas sparsamer da ran gehen sollte und dann ne seriöse Annuität abschliesst.
Die Antworten gibt der TE sich allein. Ja, in Gelddingen bin ich stockkonservativ, aber immer gut mit gefahren.

Ich habe das schon verstanden, aber insbesondere die Ergo wird dieses Eigenkapital auch erwarten, andernfalls wird er dort gar kein Angebot bekommen und endfällig war das Versicherungsangebot auch nicht, was aber egal sein soll.

Ich könnte hier überhaupt nicht beurteilen, was nun die beste Variante ist (eher gar keine), aber in einem scheinen wir uns ja einig zu sein, ohne Eigenkapital oder mit wenig, diese Frage sollte sich so es vorhanden ist nicht stellen.

Um die Finanzierung bewerten zu können und das sollen wir ja, müssen folgende Parameter übersichtlich exakter bekannt sein:

- gesamte Herstellungskosten (ohne Küche und Inventar)
- Grundstückskaufpreis
- Bauort (wegen Auswahl regionaler Banken und Landesfördermittel)
- Erwerbsnebenkosten
- Eigenkapital
- Finanzierungsbedarf
- Wunschzins-, und Tilgungsrate

So hätte man dann einen gemeinsamen Sprachgebrauch und kann nachhaltig helfen und unterstützen.

Rumpelkopf schrieb:
Um die Finanzierung bewerten zu können und das sollen wir ja, müssen folgende Parameter übersichtlich exakter bekannt sein:

- gesamte Herstellungskosten (ohne Küche und Inventar)
- Grundstückskaufpreis
- Bauort (wegen Auswahl regionaler Banken und Landesfördermittel)
- Erwerbsnebenkosten
- Eigenkapital
- Finanzierungsbedarf
- Wunschzins-, und Tilgungsrate

So hätte man dann einen gemeinsamen Sprachgebrauch und kann nachhaltig helfen und unterstützen.

steht alles im Eingangs TE

Bitte einfach einen fähigen Vermittler aufsuchen

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Nein, da stehen ein paar Parameter und natürlich kann man sich die Werte dann zusammenrechnen, aber auch dabei können Fehler passieren, bzw. der anzusetzende Wert sich verschieben.und somit von einem falschen Beleihungsauslauf ausgegangen werden.

Wenn wir Finanzierungsangebote miteinander vergleichen sollen, dann ist der Beleihungswert entscheidend und der kann sich verschieben, wenn z.B. eine Küche eingerechnet ist, die Erwerbsnebenkosten (Makler ja oder nein, Grunderwerbsteuer. für welches Bundesland) sich verschieben oder ggf. Landesfördermittel möglich sind.

Wir kennen weder die Region noch weitere Einzelheiten, aber du sagst, steht alles in dem Ausgangspost.

Verstehe nicht, warum der TE nicht die Ausgangssituation so posten sollte, dass uns diese etwas klarer wird.

Eigentlich ist es ganz einfach:
Du musst dir die Zinsen für jede Variante ausrechnen. Da werden gewaltige Unterschiede raus kommen.
Dann musst du noch für dich entscheiden, was dir wichtiger ist: Zinsbindung oder geringe Rate. Beides geht meist nicht.

Wir haben ja einen recht zerfletterten Kreditaufbau. Von KFW bis hin zum Aussetzer und nem Bausparer haben wir alles dabei. Damit haben wir gegenüber nem klassischen locker 10k Zinsen gespart, haben unsere Zinssicherheit bis zum bitteren Ende, dafür aber eine höhere Rate und Sondertilgung nur über die KfW-Kredite.

Sprich einfach Variante 3 als die beste zu deklarieren funktioniert nicht. Eure Kriterien sind da wichtig und nicht unsere.