ᐅ Vorleistungen für eventuellen zukünftigen Bauplatz

Sahitaz schrieb:

Ich bin 28. Beruflich gerade so, dass ich einen Job angefangen habe, bei dem ich mir fachlich sicher bin, in diesem Bereich bis zur Rente arbeiten zu können (nicht müssen) und auch keine großen Probleme bekommen sollte die Stelle zu wechseln.

Das ist ein Alter, in dem noch alle Entwicklungsrichtungen offen sind: da kannst Du in sieben Jahren überholt worden sein - denk´ an den Schober aus der Sparkassenwerbung - aber auch in zwölf Jahren etwas völligst anderes machen (also wirklich noch viel anderser als was die Monthy Pythons "completely different" nennen).

Sahitaz schrieb:

Grundsätzlich gab es von der Gemeinde bereits vor einigen Jahren eine Anfrage, diese Wiese zu kaufen und daraus ein kleines Wohngebiet mit 9 Parteien zu machen, was meine Großeltern (damals noch Besitzer) jedoch abgelehnt haben.

Au weia. Wir hatten hier schon Fälle, wo sich die Gemeinde eine solche Abfuhr sehr gründlich "gemerkt" hat.

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Ja, mit Pech darfst du da garnichts bauen 🙁
Also erste Station ist jetzt die Stadt, alles andere macht keinen Sinn.

11ant schrieb:

Au weia. Wir hatten hier schon Fälle, wo sich die Gemeinde eine solche Abfuhr sehr gründlich "gemerkt" hat.

Davon gehe ich nicht aus. Zumindest hoffe ich das nicht. Da die Anfrage meiner Schwester nicht auf Widerstand gestoßen ist sondern eher auf Unterstützung. Und die Anfrage meiner Schwester war vor 2 Jahren etwa, während die Anfrage der Gemeinde bereits über ein Jahrzehnt zurückliegt.

Wir haben für unser Grundstück auch vorab ein Bodengutachten und ein Höhenaufmaß erstellen lassen.

Das Bodengutachten wurde entsprechend das Bauwunsches (Haus ohne Keller) erstellt und entsprechend die Bohrungen vorgenommen.

Das Höhenaufmaß hatten wir erstellen lassen, später dann das Grundstück roden lassen, damit es für den Baubeginn schon soweit ist und uns das Sommerfällverbot keinen Strich durch die Rechnung macht.

Entsprechend stimmten dann ja die Angaben im Höhenaufmaß nicht mehr, als wir unseren Bauvertrag unterschrieben. Deshalb wollte unser GU ein aktuelles Aufmaß und wir mussten ein neues erstellen lassen…

wenn du präzise Grundlagen haben möchtest um mit der Hausplanung bei (extremer?) Hanglage herumzuspielen:

Besorge dir im Vorfeld einen Flurkartenauszug. Markiere hierauf ein Raster nach Wahl (5x5m?) und übertrage dieses Raster mit Pflöcken auf das Grundstück. Wie man Pflöcke in Reih und Glied bekommt wussten bereits die alte Ägypter als sie die Pyramiden abgesteckt haben. Google hilft zur Not 😉

Leihe dir einen Baulaser mit Zubehör. Nehme dir einen guten Freund mit und ein Wochenende Zeit.

Die Pföcke einschlagen und jeden Punkt in der Höhe relativ zu einem fixen Punkt mit dem Baulaser (alternativ ein Theodolit, halte ich aber für einen Laien schwerer erlernbar als die einfache Bedienung eines Baulasers) nehmen (nächstliegender Gullydeckel auf Strassenmitte in Erschliessungsrichtung)

Nun kannst du das Ganze digitalisieren oder um das Grundstück im Maßstab 1:X zu modellieren Styroporkästchen kaufen und an jeder Ecke die genommen Höhe anzeichnen und dann überstehendes abschneiden. Zusammensetzen - fertig.

O.K, eventuell doc hmehr als ein Wochenende 🙄

Autsch.
Wenn du keinen Bock auf ein Wochenende mit Pflöcken hast, dann gehst du 10 Minuten ins Internet.
In NRW kannst du auf Tim Online kostenlose Höhenkarten überblenden. Hier ein zufälliges Beispiel irgendwo in NRW:

Jede Farbe ist eine Höhendifferenz von 1m.