vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?

[Tolentino]

Nee, wenn due es für die Finanzierung brauchst, dann will sie da auch ins Grundbuch. So könnte es vielleicht für 0,0x% besseren Zinssatz sorgen, aber da kenne ich mich zuwenig mit der Kreditvergabepraxis aus.
Vielleicht weiß @KarstenausNRW was dazu (hoffe den aktuell noch funktionerenden Nick gewählt zu haben...).

 

[Appel2000]

Ich kenne das ebenfalls nur so, dass dann auch das "nicht zu bebauende" Grundstück mit einer eigenen Grundschuld in die Finanzierung eingebunden wird. Sozusagen als Eigenkapital-Ersatz (aus der Risikobetrachtung heraus)

Das ganze sollte einen günstigeren Zinssatz nach sich ziehen.

Allerdings ist es eben nur Eigenkapital-Ersatz, kein richtiges Eigenkapital.
Die Finanzierungsumme und somit die monatliche Belastung bleibt gleich (hoch).