Hallo liebe Community,
meine Frau und ich (beide um die 30) würden gerne unseren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Die Gegend der Wahl (aufgrund der Nähe zur Arbeitsstätte) ist der Main-Taunus-Kreis, also das Herz zwischen Frankfurt-Wiesbaden-Mainz.
Nachdem wir bereits mehrere Termine bei verschiedenen Fertighaus-Anbietern in Musterhausparks hinter uns haben, sind wir von dem Vertriebsmodell bereits ein wenig genervt. Dennoch haben wir auf Basis verschiedener Angebote unseren Finanzierungsspielraum kalkulieren lassen. Demnach könnten wir ca. 500k€ finanzieren (inkl. 60k Eigenkapital, wovon wir 40k einsetzen könnten).
Eine unserer Herausforderungen ist allerdings, dass wir neben dem Haus natürlich auch ein Grundstück in der Gegend benötigen. Der Großteil der Fertighaus-Anbieter bei denen wir Termine hatten (Gegenstand der Diskussion war stets Haus + Grundstück), wollte von uns eine Unterschrift für einen "Vorbehaltsvertrag", bevor wir überhaupt das Grundstück anschauen dürfen. Bisher haben wir uns klar dagegen entschieden einen solchen Vertrag zu unterschreiben. Der Angebotspreis für ein 125m2 KFW55 Einfamilienhaus lag bei ca. 260k€ plus Baunebenkosten und Sonderausstattung (u.a. elektrische Rollläden).
Nun fragen wir uns, welche Möglichkeiten es noch gibt, unseren Traum zu verwirklichen. Wie bereits geschrieben suchen wir neben dem eigentlichen Haus auch ein Grundstück. Letzteres aus eigenen Mitteln zu zahlen wird in der Gegend einfach unmöglich sein. Demnach benötigen wir ein "Gesamtpaket" aus Grundstück + Haus, welches ich bisher nur bei genannten Fertighaus-Anbietern gefunden habe (wo wir aber wieder das Grundstück nicht anschauen können, ohne diesen Vertrag zu unterschreiben). Uns beiden ist auch bewusst, dass unsere Rahmenbedingungen (Einfamilienhaus, Grundstück im MTK, nur 500k€ Budget) eine große Herausforderung darstellen. Da wir aber beide in dem Bereich keine Profis sind, sind wir um jeden Tipp/Kommentar dankbar.
Vielen lieben Dank vorab!
meine Frau und ich (beide um die 30) würden gerne unseren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Die Gegend der Wahl (aufgrund der Nähe zur Arbeitsstätte) ist der Main-Taunus-Kreis, also das Herz zwischen Frankfurt-Wiesbaden-Mainz.
Nachdem wir bereits mehrere Termine bei verschiedenen Fertighaus-Anbietern in Musterhausparks hinter uns haben, sind wir von dem Vertriebsmodell bereits ein wenig genervt. Dennoch haben wir auf Basis verschiedener Angebote unseren Finanzierungsspielraum kalkulieren lassen. Demnach könnten wir ca. 500k€ finanzieren (inkl. 60k Eigenkapital, wovon wir 40k einsetzen könnten).
Eine unserer Herausforderungen ist allerdings, dass wir neben dem Haus natürlich auch ein Grundstück in der Gegend benötigen. Der Großteil der Fertighaus-Anbieter bei denen wir Termine hatten (Gegenstand der Diskussion war stets Haus + Grundstück), wollte von uns eine Unterschrift für einen "Vorbehaltsvertrag", bevor wir überhaupt das Grundstück anschauen dürfen. Bisher haben wir uns klar dagegen entschieden einen solchen Vertrag zu unterschreiben. Der Angebotspreis für ein 125m2 KFW55 Einfamilienhaus lag bei ca. 260k€ plus Baunebenkosten und Sonderausstattung (u.a. elektrische Rollläden).
Nun fragen wir uns, welche Möglichkeiten es noch gibt, unseren Traum zu verwirklichen. Wie bereits geschrieben suchen wir neben dem eigentlichen Haus auch ein Grundstück. Letzteres aus eigenen Mitteln zu zahlen wird in der Gegend einfach unmöglich sein. Demnach benötigen wir ein "Gesamtpaket" aus Grundstück + Haus, welches ich bisher nur bei genannten Fertighaus-Anbietern gefunden habe (wo wir aber wieder das Grundstück nicht anschauen können, ohne diesen Vertrag zu unterschreiben). Uns beiden ist auch bewusst, dass unsere Rahmenbedingungen (Einfamilienhaus, Grundstück im MTK, nur 500k€ Budget) eine große Herausforderung darstellen. Da wir aber beide in dem Bereich keine Profis sind, sind wir um jeden Tipp/Kommentar dankbar.
Vielen lieben Dank vorab!
haydee schrieb:
Bei dem Budget und der Region würde ich nach gebraucht Immobilien schauen.oder wenn man nicht unbedingt ums Haus herumlaufen muss auch eine Doppelhaushälfte. Die wiederum gibt es als REH in einer Reihenhaussiedlung am Günstigsten. Am Besten ganz neu und den Innenraum kann man dann auch noch selber gestalten anstatt wie im Bestand erst mal ein Jahr lang den Umbau und Renovierung zu machen/koordinieren. Die besserer Preiskontrolle gegenüber einem GU oder Bestandsumbau gibt es obendrauf. Im Bestand ist dafür zumeist der Außenbereich von Anfang an komplett gemacht.
Scout schrieb:
oder wenn man nicht unbedingt ums Haus herumlaufen muss auch eine Doppelhaushälfte.Nenn mir hier mal einen, der um sein Einfamilienhaus rumgehen kann 
der_puffi schrieb:
Gibt es denn in diesen Musterhausparks mit Vertrieblern auch seriöse Anbieter?Seriösen Vertrieb gibt es - da wo der Chef den selbst macht, und damit eher nicht in den Musterhausparks.ypg schrieb:
Nenn mir hier mal einen, der um sein Einfamilienhaus rumgehen kannOft ist das schon möglich, wenn man bereit ist, sich vom Garagen ans Haus Klatschdogma zu lösen.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ypg schrieb:
Nenn mir hier mal einen, der um sein Einfamilienhaus rumgehen kann ich, ich, ich...