ᐅ Volltilgungsdarlehen mit Tilgungssatz Änderungen

Bei den meisten Banken darf die Anfangstilgung bei Tilgungssatzwechsel nicht unterschritten werden. Das würde ich mir auf jeden Fall schriftlich geben lassen, denn an das gesprochene Wort kann sich hinterher keiner mehr erinnern.

Fuchur schrieb:

Bei den meisten Banken darf die Anfangstilgung bei Tilgungssatzwechsel nicht unterschritten werden. Das würde ich mir auf jeden Fall schriftlich geben lassen, denn an das gesprochene Wort kann sich hinterher keiner mehr erinnern.

Zumal eine Volltilgung in der Regel einen Volltilgerabschlag nach sich zieht, hier bei den Angeboten zeigt sich ja auch, mehr Tilgung, besserer Zinssatz. Hintergrund: Die Bank hat geringere Risikokosten, da das Risiko schneller geringer wird.

Warum bei dieser Bank diese Mechanismen äußer Kraft gesetzt werden macht mich stutzig und vom Kern kann ich mir das so auch nicht recht
vorstellen, das an dem so ist.

Um welche Bank handelt es sich? Ist bei Nennung dann schnell geklärt.

Fuchur schrieb:

Bei den meisten Banken darf die Anfangstilgung bei Tilgungssatzwechsel nicht unterschritten werden.

Da gibt es aber genug, die das mitmachen. Gerade wenn man mit 2% Tilgung beginnt, würde es ansonsten ja nur noch zu einer Tilgungserhöhung führen. Und Sinn der Tilgungsänderung ist es auch, mal schwächere Zeiten zu überstehen und die Tilgung herabsetzen zu können.

Es handelt sich um die Deutsche Bank. Der Tilgungssatz kann während der Sollzinsbindung frei zwischen 1% und 5% gewechselt werden (2x während der Sollzinsbindung), vorausgesetzt, man tilgt rechnerisch das komplette Darlehen innerhalb von 40 Jahren. So jedenfalls rechnet die Deutsche Bank.

Natürlich sparen ich jeden Monat Zinsen je niedriger der Zinssatz ist.

Wenn ich bei einem Zinssatz von z.B. 1,7% sagen wir Mal 400€ Zinsen am Anfang nach Vollauszahlung monatlich bei 2% Tilgung zahle, dann zahle ich bei 1,6% Zinssatz bei der selben Tilgung <400€ Zinsen. Da spart man halt bares Geld an den Zinsen wobei die Tilgung gleich bleibt.

ypg schrieb:

Du sparst doch aber keine Zinsen, da Du kaum tilgst. Volltilger steht doch dann nur auf dem Blatt Papier. Nach 20 Jahren hast Du dann wie viel abbezahlt?
Je mehr Du tilgst, desto weniger Zinsen zahlst Du letztendlich.
Ich wundere mich, dass diese Anmerkung bei meinen Vorrednern nicht kam- ich bin wahrlich kein Finanzexperte.

Ich habe vor den Tilgungssatz dann von 4,27% auf 2% zu senken und die Sondertilgungsmöglichkeit von 5% p.a. in Anspruch zu nehmen.

Furiel1985 schrieb:

Ich habe vor den Tilgungssatz dann von 4,27% auf 2% zu senken und die Sondertilgungsmöglichkeit von 5% p.a. in Anspruch zu nehmen.

naja die musst 1 - immer beachten das 40 Jahre eingehalten werden. 2- die Sache mit der Sondertilgung ist auch immer sehr vage. Vieles will man, einiges kann man oder will dann doch nicht. Zumal ihr ja offensichtlich nicht mehr als regulär 2 % im Monat tilgen wollt / könnt

Soll nur ein Denkanstoss sein

Also ich schwanke zwischen mach lieber 3 % und lebe damit als solche Anpassungen