Halle liebe Bau-Experten,
wir haben uns nach langer Findungsphase nun für ein Haus und eine Firmen entschieden.
Da wir gerne noch dieses Jahr beginnen würden sollten wir relativ zügig den Werkvertrag unterschreiben.
Nun meine Frage wie habt ihr das gelöst?
1.) Wir können die Finanzierung noch nicht fix machen da wir noch keine Aussage darüber haben was für eine Kfw Einstufung wir bekommen.
2.) Der Energieberater rechnet erst nach der Unterschrift (Ist auch klar, er steckt keine Arbeit rein ohne Absicherung)
Wie war das denn bei euch? Ich würde gern vor der Unterschrift auch die Sicherheit haben das die Finanzierung passt. Wir haben zwar mit sehr ähnlichen Werten alles schon mal durchkalkuliert aber ich bin mir bei so einem Schritt etwas unsicher.
Vielen Dank schon mal vorab für die hilfreichen Antworten.
wir haben uns nach langer Findungsphase nun für ein Haus und eine Firmen entschieden.
Da wir gerne noch dieses Jahr beginnen würden sollten wir relativ zügig den Werkvertrag unterschreiben.
Nun meine Frage wie habt ihr das gelöst?
1.) Wir können die Finanzierung noch nicht fix machen da wir noch keine Aussage darüber haben was für eine Kfw Einstufung wir bekommen.
2.) Der Energieberater rechnet erst nach der Unterschrift (Ist auch klar, er steckt keine Arbeit rein ohne Absicherung)
Wie war das denn bei euch? Ich würde gern vor der Unterschrift auch die Sicherheit haben das die Finanzierung passt. Wir haben zwar mit sehr ähnlichen Werten alles schon mal durchkalkuliert aber ich bin mir bei so einem Schritt etwas unsicher.
Vielen Dank schon mal vorab für die hilfreichen Antworten.
B
borderpuschl18.02.16 13:19Kann es sein dass es daran liegt dass wir nur ein Ausbauhaus nehmen und sie die Garantie somit nicht übernehmen können. Dann müsste aber doch trotzdem im Vertrag stehen das mit der und der Technik ein Standard von ... erreicht wird.
Hi,
puuh, das ist dann natürlich was anderes. Was genau lasst ihr bauen? Nur den Rohbau und alles andere vergebt ihr selbst? In dem Fall wirst du es vermutlich schwer haben, da irgendeinen Standard reinzuschreiben.
Wie auch, dann hat der Rohbauer mit der Nummer auch schlicht nichts zu tun.
Aber wenn ihr kein "fertiges Haus" kauft wirst du den Energieberater doch ohnehin selber bezahlen müssen. Dann kann er doch auch jetzt schon mal rechnen?
Mal abgesehen davon, dass das so ein Riesenakt nun auch wieder nicht ist. Mein GU hat mir ganz lieb und ohne zu murren drei verschiedene Heizungs/Solarthermie/Lüftungsvarianten durchgerechnet.
Viele Grüße,
Andreas
puuh, das ist dann natürlich was anderes. Was genau lasst ihr bauen? Nur den Rohbau und alles andere vergebt ihr selbst? In dem Fall wirst du es vermutlich schwer haben, da irgendeinen Standard reinzuschreiben.
Wie auch, dann hat der Rohbauer mit der Nummer auch schlicht nichts zu tun.
Aber wenn ihr kein "fertiges Haus" kauft wirst du den Energieberater doch ohnehin selber bezahlen müssen. Dann kann er doch auch jetzt schon mal rechnen?
Mal abgesehen davon, dass das so ein Riesenakt nun auch wieder nicht ist. Mein GU hat mir ganz lieb und ohne zu murren drei verschiedene Heizungs/Solarthermie/Lüftungsvarianten durchgerechnet.
Viele Grüße,
Andreas
B
borderpuschl18.02.16 14:45Es wir ein Fertighaus in Holzständerbauweise nur ohne Gewerke da ich die lieber an örtliche Handwerker vergebe.
Die Haushülle ist fertig nur Heizung, Elektrik, Sanitär, Estrich und Malerarbeiten natürlich fehlen noch.
Die Haushülle ist fertig nur Heizung, Elektrik, Sanitär, Estrich und Malerarbeiten natürlich fehlen noch.
Hi,
Heizung und Elektrik und Sanitär und damit auch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (die meines Wissens bei Fertighäusern sehr oft verbaut wird) fehlen.
Etwas provokant gefragt: Was hat dein Rohbauer mit deiner KFW Einstufung zu tun? Wie soll der dir was garantieren auf was er keinen Einfluss hat? Wie soll der wissen, welche Heizung du verbaust? Welche Lüftung? Kann schon verstehen, dass er sich da schwer tut.
Und wie ich vorhin schon geschrieben habe: wenn ihr kein "fertiges Haus" kauft wirst du den Energieberater doch ohnehin selber bezahlen müssen. Dann kann er doch auch jetzt schon mal rechnen?
Viele Grüße,
Andreas
Heizung und Elektrik und Sanitär und damit auch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (die meines Wissens bei Fertighäusern sehr oft verbaut wird) fehlen.
Etwas provokant gefragt: Was hat dein Rohbauer mit deiner KFW Einstufung zu tun? Wie soll der dir was garantieren auf was er keinen Einfluss hat? Wie soll der wissen, welche Heizung du verbaust? Welche Lüftung? Kann schon verstehen, dass er sich da schwer tut.
Und wie ich vorhin schon geschrieben habe: wenn ihr kein "fertiges Haus" kauft wirst du den Energieberater doch ohnehin selber bezahlen müssen. Dann kann er doch auch jetzt schon mal rechnen?
Viele Grüße,
Andreas
B
borderpuschl18.02.16 15:17d.h. der Energieberater bekommt von der Fertighausfirma die Daten welche Wandaufbau verbaut wird und von uns welche Heizung wir verbauen möchten und rechnet aufgrund dieser Daten ob es für ein KFW Standard reicht oder was zusätzlich noch gemacht werden muss.
H
HilfeHilfe19.02.16 07:27Hallo,
zunächst solltest du mindestens die Kreditzusagen der Bank haben ! Wegen den KfW Mitteln sollte ein Mindestensstandard definiert sein, man kann durchaus noch den KfW Baustein wechseln. Das weiß aber der Bänker.
Schließe mich den Vorrednern aber an ! Ein Mindeststandard sollte im Vertrag definiert sein. Bei uns war es KfW. Dur brauchst ja auch für die Beantragung der Mittel KfW Nachweise vorab
zunächst solltest du mindestens die Kreditzusagen der Bank haben ! Wegen den KfW Mitteln sollte ein Mindestensstandard definiert sein, man kann durchaus noch den KfW Baustein wechseln. Das weiß aber der Bänker.
Schließe mich den Vorrednern aber an ! Ein Mindeststandard sollte im Vertrag definiert sein. Bei uns war es KfW. Dur brauchst ja auch für die Beantragung der Mittel KfW Nachweise vorab
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