Hallo zusammen, dann fange ich mal mit meinem ersten Post als neues Mitglied an. Wir sind gerade auf der Suche nach einem neuem Eigenheim. Interessieren würde mich eine alte Gewerbe-/ Produktionshalle die in Wohnraum nach eigenen Vorstellungen
umgebaut wird. Ich habe dies vor ca. 10 Jahren mit meinen Eltern gemacht. Ergebnis. Für einen Gesamtpreis von 170.000 €haben meine Eltern nun ein 1 Familienhaus mit 150 qm Wohnfläche komplett renoviert und schönem Garten. Allerdings haben wir viel Eigenleistung investiert. Sowas ähnliches stelle ich mir jetzt auch vor. Ich habe auch schon ein Objekt gefunden welches mich interessiert. Es handelt sich um eine ca. 200qm 1 geschossigen Komplex mit Walm/ Flachdach aus den 60er Jahren bei dem bereits eine Nutzungsänderung zum Wohnraum vom jetzigen Eigentümer beantragt wurde. Für die Renovierungen hätte ich ca. 100 – 120.00 €zur Verfügung. Mir ist klar, dass ich alles erneuern muss, Alle Leitungen , Fenster, evtl. Dach und dazu dann noch der Innenausbau. Mir ist aber noch nicht ganz klar, wie man am besten startet um evtl einen kleinen Kostenüberblick von Anfang zu haben. Wäre ein Baugutachter die richtige Wahl? Ich möchte während der Renovierung einfach keine bösen kostenintensiven Überraschungen erleben. Ach ja und ab wann kommt ein Architekt ins spiel. natürlich müssten im inneren ein paar neue Wände gezogen werden J Ist dieser bereits beim Innenausbau erforderlich oder erst wenn es an den Außen Umbau geht? danke schon mal vorab.
umgebaut wird. Ich habe dies vor ca. 10 Jahren mit meinen Eltern gemacht. Ergebnis. Für einen Gesamtpreis von 170.000 €haben meine Eltern nun ein 1 Familienhaus mit 150 qm Wohnfläche komplett renoviert und schönem Garten. Allerdings haben wir viel Eigenleistung investiert. Sowas ähnliches stelle ich mir jetzt auch vor. Ich habe auch schon ein Objekt gefunden welches mich interessiert. Es handelt sich um eine ca. 200qm 1 geschossigen Komplex mit Walm/ Flachdach aus den 60er Jahren bei dem bereits eine Nutzungsänderung zum Wohnraum vom jetzigen Eigentümer beantragt wurde. Für die Renovierungen hätte ich ca. 100 – 120.00 €zur Verfügung. Mir ist klar, dass ich alles erneuern muss, Alle Leitungen , Fenster, evtl. Dach und dazu dann noch der Innenausbau. Mir ist aber noch nicht ganz klar, wie man am besten startet um evtl einen kleinen Kostenüberblick von Anfang zu haben. Wäre ein Baugutachter die richtige Wahl? Ich möchte während der Renovierung einfach keine bösen kostenintensiven Überraschungen erleben. Ach ja und ab wann kommt ein Architekt ins spiel. natürlich müssten im inneren ein paar neue Wände gezogen werden J Ist dieser bereits beim Innenausbau erforderlich oder erst wenn es an den Außen Umbau geht? danke schon mal vorab.
Der Kumpel war noch nicht mit. Wollte mir erst mal die Gegend und Gegebenheiten selbst anschauen, bevor ich alle mitschleife! Ich werde da nächste Woche noch ma eintrudeln und pack dann mal den Gas/ Wasser Menschen und den Architekten ein. Aber die grobe Kostenplanung (Ohne Dach) liegt schon bei ca. 90.000 € !
B
Baustratege15.09.12 12:09Lio1979 schrieb:
Interessieren würde mich eine alte Gewerbe-/ Produktionshalle die in Wohnraum nach eigenen Vorstellungen
umgebaut wird. ... und .. was sagt der Bebauungsplan dazu Naja der B-PlanNaja nach Bebauungsplan wäre das auch alles zulässig. Denn die halle steht mitten in einer Wohnsiedlung. Die Stadt wartet förmlich auf eine Nutzungsänderung Allerdings habe ich nach Überschlag der Kosten das Projekt nun verworfen. Ich denke das würde den Rahmen sprengen ...