ᐅ Suche nach Immo Kredit Vorteile/Nachteile Versicherung vs Bank

Meini76 schrieb:

Es gibt Versicherungen, die bieten extrem niedrige Zinsen an, während örtl. Genossenschaftsbanken den doppelten Zinssatz verlangen.
Warum ist das so?

Gerade die Geno-Bank kann Dir im Moment ein Bombenangebot machen. Da läuft über eine Immobilienbank des Verbundes eine Aktion mit 0,25% Abschlägen auf die ansonsten normale Kondition. Da kann nur ein Fehler in der Konditionenfindung gemacht worden sein.
Hauswert tatsächlich eine knappe Million?

Meini76 schrieb:

Vor- und Nachteile, wenn ich über eine Versicherung eine Finanzierung mache.

Keine

Zumal, man finanziert nicht über eine Versicherung, sondern der Kreditgeber ist eine Versicherungsgesellschaft. Diese bietet ein klassisches Annuitätendarlehen an. Eine Versicherung ist nicht von Nöten, denke aber, dass das soweit auch klar ist.

Was mich allerdings wundert, ist die Tatsache, dass wir bei 500.000 Euro über 10 Jahre fest diskutieren. Bei einem Zinssatz von 0,88 %, was bei 10 Jahren fest noch günstiger geht bei einem angenommenen Beleihungsauslauf von kleiner 60 %, entspricht das einer Restschuld von rund 445.000 Euro bei einem Tilgungssatz von 2 %.

Da hast du dich um 50.000€ verrechnet.

guckuck2 schrieb:

Da hast du dich um 50.000€ verrechnet.

Ja klar, stimmt, ich habe dummerweise mit 1 % gerechnet.

Aber auch 400.000 Euro Restschuld ändert an der Kernaussage bzw. Verwunderung nichts

Wie ist denn dein tatsächlicher Beleihungswert, bzw. Kaufpreis/Herstellungspreis und Eigenkapitaleinsatz?

Es sei ein Erbfall. Auszahlung der Schwester. Dh Verkehrswert wohl >1 Mio, wenn er 500T€ braucht. Beleihung ergo 50%