ᐅ Sehr großes Grundstück kaufen, teilen und erschließen?

noetzold schrieb:
Kohle zum teil vorhanden, etwa 40%, Rest muss dann zwischen finanziert werden.

Wow! Du hast Kohle zum Kauf UND der Erschließung und Teilung von sagen wir mal 10 Grundstücken a 600qm?
Das ist wahrlich kein Pappenstiel, das vorschießen zu müssen.

Mir stellen sich spontan die Gretchenfragen nach zwei Entfernungen: nämlich zum einen zwischen dem besagten Grundstück und dem nächstgelegenen Bebauungsplan-Geltungsbereich, und zum anderen nach Deinem Ahnungsgebiet im Projektgeschäft und der Grundstücksentwicklungsbranche.

Als gaaanz grobe (aber erschreckend wirklichkeitsnahe) Faustformel kannst Du den Quadratmeterpreis aus dem Angebot an Dich in Bezug zum durchschnittlichen Bodenrichtwert der fünf nächstgelegenen Baugrundstücke setzen. Der Teiler entspricht ungefähr der Anzahl von Jahren, bis Du diesen Grund wieder in Geld gedreht bekommen wirst. Wenn der FNP der einzige ist, der hier schon von Bauland spricht, dann liegen der Grund und der lokale Markt der Bauplätze nicht mehr als ersteinmal nur in der gleichen Galaxie.

Läßt sich die Offerte an Dich als Occasion (op Kölsch: ene Schnapp) bezeichnen, und durch welchen Klüngel kommst Du in deren Genuß ?

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