ᐅ Schätzung der Bauzeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte
Erstellt am: 27.05.23 15:32
B
Bauherrin_987
Hallo zusammen,
Wir sind gerade dabei, eine Doppelhaushälfte zu bauen. Der Tiefbauer hat am 15.05. mit den Erdarbeiten begonnen, und die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt. Die Mauersteine stehen auf dem Grundstück und am Dienstag beginnt die Mauerarbeit (damit ihr eine Vorstellung davon habt, wie schnell oder langsam unser Bauunternehmen arbeitet).
Ich hätte gerne eine Schätzung, wie lange die gesamte Bauzeit dauern wird, da wir einige Arbeiten in Eigenleistung erledigen und alles sorgfältig terminieren müssen. Was ist eine realistische Bauzeit bei uns?
Das Haus wird alleine gebaut (das Nachbargrundstück wurde noch nicht verkauft) und hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Es handelt sich um ein anderthalbgeschossiges Haus mit Dach. Wir verzichten auf einen Keller.
In Eigenleistung erledigen wir die Bodenbeläge für das Wohnzimmer usw. (Küche, Bad und Diele werden vom Bauunternehmen gefliest), die Malerarbeiten (das Haus wird verputzt übergeben), und die Dämmung der Trennwand (die bei uns momentan wie eine Außenwand aussieht).
Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe
Wir sind gerade dabei, eine Doppelhaushälfte zu bauen. Der Tiefbauer hat am 15.05. mit den Erdarbeiten begonnen, und die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt. Die Mauersteine stehen auf dem Grundstück und am Dienstag beginnt die Mauerarbeit (damit ihr eine Vorstellung davon habt, wie schnell oder langsam unser Bauunternehmen arbeitet).
Ich hätte gerne eine Schätzung, wie lange die gesamte Bauzeit dauern wird, da wir einige Arbeiten in Eigenleistung erledigen und alles sorgfältig terminieren müssen. Was ist eine realistische Bauzeit bei uns?
Das Haus wird alleine gebaut (das Nachbargrundstück wurde noch nicht verkauft) und hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm. Es handelt sich um ein anderthalbgeschossiges Haus mit Dach. Wir verzichten auf einen Keller.
In Eigenleistung erledigen wir die Bodenbeläge für das Wohnzimmer usw. (Küche, Bad und Diele werden vom Bauunternehmen gefliest), die Malerarbeiten (das Haus wird verputzt übergeben), und die Dämmung der Trennwand (die bei uns momentan wie eine Außenwand aussieht).
Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe
W
WilderSueden31.05.23 15:46Grundsätzlich sollte der Maler auch nach Plan ein Angebot erstellen können. Er braucht die Fläche, Untergrund (welcher Putz und welche Qualitätsstufe) und die gewünschten Leistungen (z.B. Malervlies).
Winniefred31.05.23 18:15Handwerker immer son früh wie möglich festmachen. Der braucht keine fertigen Wände für ein Angebot. Natürlich kann es sein, dass sich am Preis was ändert, wenn die Wände unerwartet schlechter sein sollten als angenommen. Fliesenleger auch so schnell wie möglich. Da sucht man eine Weile, vor allen wenn man keine Mondpreise bezahlen will. Wir haben kürzlich einen gesucht, monatelang, viele riefen Preise jenseits von Gut und Böse auf. Preise müssen aus meiner Sicher immer für beide Seiten fair sein. Letztlich kennen die das, dass eine Baustelle kaum planbar ist. Gerade Maler und Fliesenleger, die immer zu den letzten gehören. Einfach mal Fühler ausstrecken. Offen kommunizieren, dass ihr den Zeiteraum nur sehr grob kennt, aber so früh wie irgendwie möglich bescheid gebt. Ich hatte unserem Fliesenleger vorab gesagt es wird schätzungsweise Juni oder Juli (das war im März oder so) und wir haben uns drauf geeinigt, dass ich ihm Bescheid gebe, sobald der Estrich absehbar ist. Dann nochmals, wenn der Estrich liegt und dann mit dem Heizprotokoll - dann wurde wir fest terminiert.
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xMisterDx01.06.23 08:17Keiner hat von fertigen Wänden gesprochen. Aber mit dem Maler auf der Bodenplatte stehen und ein Angebot fürs Malen der Wände einzuholen, das finde ich halt irgendwie... merkwürdig.
Zumal ich ohnehin schätzen würde, dass der Maler dieses Jahr nicht mehr kommen muss... selbst wenn jetzt gerade gemauert wird.
Zumal ich ohnehin schätzen würde, dass der Maler dieses Jahr nicht mehr kommen muss... selbst wenn jetzt gerade gemauert wird.
xMisterDx schrieb:
Aber mit dem Maler auf der Bodenplatte stehen und ein Angebot fürs Malen der Wände einzuholen, das finde ich halt irgendwie... merkwürdig.Natürlich, da kann man auch bequem bei am Schreibtisch sitzen. Der Maler macht sein Angebot nach Plänen, und der Maurer hält diese Pläne auch ein, weil die Genehmigung für seine Wände nur nach diesen Plänen gilt. So einfach ist das in der Praxis.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Winniefred01.06.23 20:56xMisterDx schrieb:
Keiner hat von fertigen Wänden gesprochen. Aber mit dem Maler auf der Bodenplatte stehen und ein Angebot fürs Malen der Wände einzuholen, das finde ich halt irgendwie... merkwürdig.
Zumal ich ohnehin schätzen würde, dass der Maler dieses Jahr nicht mehr kommen muss... selbst wenn jetzt gerade gemauert wird.Ja genau so geht das aber. Warum auch nicht. Und was nachher anders ist als vorher gedacht, muss eben nochmal nachbesprochen werden. Man kann beim heutigen Handwerkermangel nicht 4 Wochen vor dem Gewerk erst nach einer Firma suchen. Das macht man Monate im Voraus.
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