ᐅ Reihenfolge Bodengutachten, Baugenehmigung, Fertighaus-Bestellung?

Hallo zusammen.

Mein Fertighaus-Anbieter hat aufgrund des Materialmangels Lieferzeit von 8-10 Monaten.
Daher überlege ich, was zu tun ist bis ich das Haus bestellen kann, damit das Haus im nächsten Sommer steht.
Bisher existieren nur Gedanken in einem Kopf: Lage und Ausrichtung des Gebäudes, grobe Preiskalkulation, Festighaus-Typ.

1. Fertighaus-Lieferzeit: 8-10 Monate

2. Baugenehmigung: 2-3 Monate Wartezeit
Sollte in meiner Region vermutlich schnell gehen (ländlich, Bauplatz wurde als "genehmigungsfähig" vom Bauamt beurteilt - Antwortzeit 1 Tag)

3. Bodengutachten: Gültig nur 6 Monate ?
Meines Wissens nach notwendig um z.B. ein Fundament-Angebot erstellen zu lassen. Grundwasser (Brunnen neben dem Haus) liegt nur ca. 1.5 m Tief, Boden ist sehr feucht.
Achtung: Auf dem zukünftigen Bauplatz steht derzeit noch ein Holz-Schuppen mit einem ca. 70 Jahre altem landwirtschaftlichen (selbst gegossenem) Fundament.

Jetzt frage ich mich:
A) Wie ist die Reihenfolgen von 1/2/3? Wenn ich im Juli ein Bodengutachten mache ist dieses doch bis Dezember abgelaufen? Wenn die Baugenehmigung z.B. im Januar bewilligt wird, das Fertighaus z.B. im April aufgestellt wird. und das Fundament z.B. im März "aufgestellt" wird. (Trocknungszeiten mal außen vor gelassen)

B) Kann das Bodengutachten gemacht werden, wenn da noch ein altes Gebäude drauf steht? Das alte Gebäude ist ca. 6x12 Meter und das neue ca. 6x6 Meter, ca. mittig des alten Gebäudes.

Hallo eenuep1,

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