Hallo zusammen,
meine Frau und ich möchten nun unser Eigenheim bauen. Dazu sind wir gerade mit einem Bauträger in Kontakt, der in Holzständerbauweise individuelle Häuser baut. Wir haben nun ein Angebot. Zum einen interessiert uns, ob das so in Ordnung ist und außerdem was wir nun an Kosten einplanen müssen. Wir bauen in einem Neubaugebiet.
Laut Kaufvertrag sind im Grundstückspreis enthalten:
- die Kosten für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen (Wasser, Kanal, Straße) sowie Vermessungskosten und Ausgleichsmaßnahmen für die Eingriffe in Natur und Landschaft und
- die Kanal- und Wasserhausanschlüsse bis ca. 1 m hinter der Grundstücksgrenze.
Aktuelle Planung:
Stadtvilla ca 190 qm ohne Keller
Doppelgarage 7 x 9 mit Abstellbereich hinten, Garage gedämmt (nicht gedämmt kostet 2TEUR weniger)
KFW55 EE, die erreichen wir laut Aussage bereits mit den Basiswänden ohne Zusatzarbeit, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Das Angebot ist ohne Eigenleistung.
Was haltet ihr davon? Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu? Ich habe parallel die Stadtwerke angefragt bzgl. Hausanschluss. Der Technikraum liegt ca. 10 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt. Wie gesagt, die Anschlüsse sollten 1 Meter ins Grundstück hineinragen, also 9m Abstand.
Wir sind was das Bauen angeht Laien und müssen jetzt umso mehr darauf achten, dass wir die Kosten entsprechend so genau wie möglich kalkulieren.
Das Grundstück hat 860qm, mit ca 1m Gefälle zwischen den Grenzen links und rechts.
Grüße, hunter
meine Frau und ich möchten nun unser Eigenheim bauen. Dazu sind wir gerade mit einem Bauträger in Kontakt, der in Holzständerbauweise individuelle Häuser baut. Wir haben nun ein Angebot. Zum einen interessiert uns, ob das so in Ordnung ist und außerdem was wir nun an Kosten einplanen müssen. Wir bauen in einem Neubaugebiet.
Laut Kaufvertrag sind im Grundstückspreis enthalten:
- die Kosten für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen (Wasser, Kanal, Straße) sowie Vermessungskosten und Ausgleichsmaßnahmen für die Eingriffe in Natur und Landschaft und
- die Kanal- und Wasserhausanschlüsse bis ca. 1 m hinter der Grundstücksgrenze.
Aktuelle Planung:
Stadtvilla ca 190 qm ohne Keller
Doppelgarage 7 x 9 mit Abstellbereich hinten, Garage gedämmt (nicht gedämmt kostet 2TEUR weniger)
KFW55 EE, die erreichen wir laut Aussage bereits mit den Basiswänden ohne Zusatzarbeit, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Das Angebot ist ohne Eigenleistung.
Was haltet ihr davon? Welche Nebenkosten kommen noch auf uns zu? Ich habe parallel die Stadtwerke angefragt bzgl. Hausanschluss. Der Technikraum liegt ca. 10 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt. Wie gesagt, die Anschlüsse sollten 1 Meter ins Grundstück hineinragen, also 9m Abstand.
Wir sind was das Bauen angeht Laien und müssen jetzt umso mehr darauf achten, dass wir die Kosten entsprechend so genau wie möglich kalkulieren.
Das Grundstück hat 860qm, mit ca 1m Gefälle zwischen den Grenzen links und rechts.
Grüße, hunter
| Zimmerarbeiten | 144.434,75 |
| Schreinerarbeiten | 47.908,61 |
| Dachdeckerarbeiten | 25.354,20 |
| Maler- und Putzarbeiten | 48.835,87 |
| Elektroinstallation | 13.304,34 |
| Sanitärinstallation | 17.853,79 |
| Heizung | 31.126,00 |
| Fliesen | 12.979,38 |
| Estricharbeiten | 7.704,00 |
| Treppe | 6.850,00 |
| Lüftungsanlage | 10.921,48 |
| Erdarbeiten u. Bodenplatte | 40.469,20 |
| Bodenbelag | 12.345,75 |
| Statik, Bauantrag, Blower-Door-Test | 7.840,00 |
| Doppelgarage | 51.193,31 |
| Gerüstarbeiten | 5.175,00 |
| Summe netto | 484.295,68 |
| Brutto | 576.311,86 |
Hausbautraum20 schrieb:
Ich kann dir nur sagen was wir gezahlt haben:
1.) Stadtwerke (Strom, Frischwasser, Fernwärme, Glasfaser) 12kDas ist aber schon extrem, oder?
Bei uns im Neubaugebiet waren bei keinem der 5 bisher gebauten bzw. aktuell im Bau befindlichen Häuser mehr als 3k € für sämtliche Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom - Gas oder Fernwärme gibt es nicht) fällig ... öffentliche Erschließung jeweils bis zur Grundstücksgrenze.