Hast du den überhaupt schon mit einer Bank gesprochen oder hast du dir das mit dem Beleihungswert selbst zusammen gereimt? Irgendwie hab ich das Gefühl hier könnte evtl. ein Denkfehler vorliegen...
ansonsten geh mal zu einem der großen Vermittler, nur weil eine Bank ablehnt bedeutet das nicht jede Bank lehnt ab. Wenn sich wirklich keine seriöse Bank findet die das Vorhaben finanziert hat das wahrscheinlich einen guten Grund.
Ein Privatkredit wäre für mich persönlich ein no go. Einen kleinen Betrag von den Eltern zinsfrei ist ja ok, aber was du da anstrebst solltest dir gut überlegen!
Ich glaube nicht das dies als Eigenkapital gerechnet wird, ist ja eine Belastung die aufs Haus eingetragen ist. Auch bei der Ermittlung eure max. monatlichen Rate wird die Abzahlung für den Privatkredit mitberechnet.
Schreib am besten mal die wirklichen Zahlen. Kaufpreis, Nebenkosten, Renovierungskosten, Eigenkapital, Kreditsumme ... dann bekommst hier sicher eine brauchbare Einschätzung deines Vorhabens.
