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ᐅ Positionierung des Hauses auf kleinem Grundstück (nochmal)
Erstellt am: 30.05.25 10:59
M
Mangolicious
Liebes Forum,
nachdem wir uns doch noch etwas mehr „Teigruhe“ gegönnt haben, stellen wir uns die Frage, was die optimale Positionierung unseres Hauses auf dem Grundstück angeht. Insbesondere auch vor dem Hintergrund der Ausrichtung der Nachbarn.
Wir haben Grundstück Nr. 9 (Flurstück 929).
Flurstück 949 ist ein Mülltonnenabstellplatz (mit 30qm völlig überdimensioniert) von 3,4,5,6. Das ist eine Sackgasse (Planstraße B), daher der Müllabstellplatz bei uns.
Nummer 6 wird ein 9,30m hohes Satteldach-Doppelhaus, mit Firstrichtung West-Ost. Dadurch werden drei Bodentiefe Fenster direkt auf unser Grundstück gerichtet sein. Diesem Haus vorgelagert eine Garage mit 2 Meter Abstand zu unserem Grundstück (eigentlich 3 Meter, aber es wurden wohl 2 Meter bewilligt). Hauswand beginnt also nach ~5,50 Metern.
Nummer 10 im Süden wird ein Bungalow mit einer direkt an unser Grundstück angrenzenden Garage (ziemlich mittig, da eine fünf Meter lange Einfahrt vorgelagert ist).
Wir stellen uns die Frage, wir das Haus bestmöglich positionieren, um kein außerordentliches Gefühl von Enge zu haben.
Einfach so schmal wie möglich, dass man möglichst viel Westgarten und Abstand zu dem Nachbarhaus im Westen hat? Oder eher so, dass man einen Südgarten hat, dann auf die Garagenwand des Nachbarn schauend?
nachdem wir uns doch noch etwas mehr „Teigruhe“ gegönnt haben, stellen wir uns die Frage, was die optimale Positionierung unseres Hauses auf dem Grundstück angeht. Insbesondere auch vor dem Hintergrund der Ausrichtung der Nachbarn.
Wir haben Grundstück Nr. 9 (Flurstück 929).
Flurstück 949 ist ein Mülltonnenabstellplatz (mit 30qm völlig überdimensioniert) von 3,4,5,6. Das ist eine Sackgasse (Planstraße B), daher der Müllabstellplatz bei uns.
Nummer 6 wird ein 9,30m hohes Satteldach-Doppelhaus, mit Firstrichtung West-Ost. Dadurch werden drei Bodentiefe Fenster direkt auf unser Grundstück gerichtet sein. Diesem Haus vorgelagert eine Garage mit 2 Meter Abstand zu unserem Grundstück (eigentlich 3 Meter, aber es wurden wohl 2 Meter bewilligt). Hauswand beginnt also nach ~5,50 Metern.
Nummer 10 im Süden wird ein Bungalow mit einer direkt an unser Grundstück angrenzenden Garage (ziemlich mittig, da eine fünf Meter lange Einfahrt vorgelagert ist).
Wir stellen uns die Frage, wir das Haus bestmöglich positionieren, um kein außerordentliches Gefühl von Enge zu haben.
Einfach so schmal wie möglich, dass man möglichst viel Westgarten und Abstand zu dem Nachbarhaus im Westen hat? Oder eher so, dass man einen Südgarten hat, dann auf die Garagenwand des Nachbarn schauend?
ypg schrieb:
Das ist in meinem Post #28 bildlich festgehalten.Ich wähne die genannte Vorschrift lediglich als Rechtsgrundlage für die Empfehlung einer solchen Fläche, jedoch nicht als Pflichtvorgabe. In dem Zusammenhang wird die Begründung erwähnt, daß die Müllfahrzeuge in die Quasi-Sackgasse "Planstraße B" nicht einfahren werden.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Ich wähne die genannte Vorschrift lediglich als Rechtsgrundlage für die Empfehlung einer solchen Fläche, jedoch nicht als Pflichtvorgabe. In dem Zusammenhang wird die Begründung erwähnt, daß die Müllfahrzeuge in die Quasi-Sackgasse "Planstraße B" nicht einfahren werden.Es gibt ja noch die textliche Festsetzung des Bebauungsplan sowie die Verordnung der Abfallentsorgung der Stadt Ahlen, die hier greift. Aber ehrlich? Ich habe diese Frage (siehe Titel) beantwortet, sogar mit Zeichnung, und bin schon mental weiter gezogen. Das Auf-der-Stelle-Getrampele und nochmal und nochmal liegt mir nicht.