ᐅ Passt mein Haus auf dieses Grundstück? (Zeichenprogramm)

@Matty

kbt09 schrieb:
in der Hoffnung, dass das Flurstück 320 vermaßt dargestellt ist.

Ein Maß wird noch gebraucht. Ich erkenne nur ein 3,76, aber weiß nicht, worauf sich das bezieht.
Und ich nehme an, dass der Verlauf der  Firstrichtung vorgegeben ist?

@ypg ... das längere Stück sind 13,30 und auf der Gegenseite dann gesamt 14,03

Hier sind die genauen Maße zu meinem Vorhaben:
Das Grundstück hat unten eine Breite von 14,03 m und verjüngt sich nach oben auf 13,30 m. Oben rechts sieht man zusätzlich die Garage mit einer Breite von 3,76 m.
Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt also die Orientierung an der Nachbarbebauung (§ 34 Baugesetzbuch). Wie schon erwähnt, hat mein Wunschhaus die Außenmaße von 8,84 m x 13,64 m.
Ich hoffe, das hilft dir bei der Einschätzung weiter!

Matty schrieb:
Ich möchte prüfen, ob das Haus unter Einhaltung der Grenzabstände gut auf das Grundstück passt und wie viel Platz dann noch drumherum bleibt.

Es ist, das Generation 2.0 oder ähnlich mit 192qm.

Die Grundfläche passt gerade so eben auf das Grundstück. Eine gewisse Ungenauigkeit ergibt sich, wenn man Screenshots als Maß aller Dinge nimmt.
Aber vom Grundriss her man man das Haus knicken - es ist töricht, da nichts an Ausrichtung oder Zugängen passt.

Du hast offenbar eine naive Vorstellung von einem Grundstück als eine Art Parkplatz für ein Haus, aber so einfach ist es nicht. Die reinen Grundflächenmaße des Hauses sind für Deine Frage ebenfalls nicht allein ausschlaggebend. Zum einen spielen auch die Höhen (Traufhöhe und Firsthöhe) eine Rolle, wobei es auch auf die Bezugshöhe des Grundstücks mit ankommt. Dein Hausmodell hat zudem offenbar auch einen großen Dachüberstand (mehr als einen halben Meter), der ebenfalls zu berücksichtigen ist. Man braucht also einige Angaben mehr. Was man hingegen nicht braucht, ist ein Malprogramm - ein Geodreieck tut es ebensogut.

Als Hausmodell hast Du ein Ausbauhaus ausgesucht. Da nimmst Du den "ab" Preis aus dem Lockangebot klugerweise auch nicht für bare Münze. Brauchst du really 192 qm ?

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Das Datenblatt des Hausmodells gibt übrigens zu wenig Fakten her, nennt z.B. keine Höhen (und wie gesagt, der Dachüberstand ist hier ebenfalls zu berücksichtigen). Immerhin läßt der Planausschnitt die Annahme zu, daß die Differenz zwischen Bezugshöhe und tatsächlicher Erdgeschoßfußbodenhöhe nahe 0 liegen kann, was die Abstände dann also nicht weiter erhöht. Preislich liegt das Haus übrigens mit dem Nennpreis von 277k noch unterhalb der Hälfte des Endpreises (579k) zzgl. Nebenkosten. Vermutlich wird man das Haus hier mit einer erheblichen Schnittmenge der Grundfläche mit derjenigen des Bestandsgebäudes (weshalb soll das überhaupt ersetzt werden ?) platzieren.

Lasse Dich umfassender beraten, sonst läuft das auf eine Katastrophe hinaus. Einfach Haus einzeichnen und wenn es draufpaßt Kaufvertrag unterschreiben wäre das dümmste, wie hier vorgegangen werden könnte.

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