ᐅ Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

thps1990 schrieb:
Ich habe hier ein Angebot eines Großen Fertigthausanbieters vorliegen:

145 qm 1 1/2 Geschossig, KFW40 inkl Bodenplatte (30cm Aushub), Einzugsfertig:

215 000€ + 11000€ Bemusterungspauschale
+ 9500 € Einzelgarage
+ 33500€ Grundstück (570 QM)
+ 40000€ Nebenkosten (Außenanlage nur 10 000€, das nötigste in EL)

==
309 000€ - 4500€ Bafa-Förderung

Ich habe mich in einer entsprechenden Bauherrengruppe informiert und die sind mit den Preisen eigentlich alle mehr oder weniger hingekommen, klar die Erdarbeiten können halt zusätzlich noch mal richtig reinhauen, aber die Gefahr besteht immer...


Ich würde es zumindest nicht gleich unmöglich nennen, ein KFW40 Haus für 400 000€ zu bauen.

Ich weiß nicht was in solchen Angeboten immer drin ist. Deswegen meine Rückfragen:

Ist da die Küche drin?
Ist da Baustrom+Wasser drin?
Erdarbeiten? (Ok hast du selbst gesagt das es teurer werden könnte)
Vermessungsleistungen?
Hausanschlüsse?

Da sind locker sicher noch mal 30.000 (Falls nicht im Preis enthalten)

thps1990 schrieb:
Also Einzugsfertig heißt bei dem Anbieter auch wirklich Einzugsfertig, also inkl Bodenbelägen, Malerarbeiten und Co. Klar der Basispreis deckt dann eben nur Laminat, und tlws. sogar Teppich ab.

Um welchen Anbieter handelt es sich denn?

PeterPan1234 schrieb:
Ich weiß nicht was in solchen Angeboten immer drin ist. Deswegen meine Rückfragen:

Ist da die Küche drin?
Ist da Baustrom+Wasser drin?
Erdarbeiten? (Ok hast du selbst gesagt das es teurer werden könnte)
Vermessungsleistungen?
Hausanschlüsse?

Da sind locker sicher noch mal 30.000 (Falls nicht im Preis enthalten)

Stopp! In einem Hauspreis werden keine Baunebenkosten sowie Möbel eingerechnet.
Insofern muss man sie auch nicht herausrechnen.

Es handelt sich um Danwood,

Mit drin sind Haus inkl. Innenausbau (Böden, Wände, Maler), Sonderausstattung, Grundplatte mit Dämmung und die Erdbohrung für die Heizungsanlage (8500€ Festpreis) aber natürlich ohne Möbel oder Küchen.

Vermessung, Baustrom, Wasser, Erschließung, Architekt, Versicherung, WC, Container usw sind in den Nebenkosten mit aufgeführt.

Wir haben anfangs mit relativ großem Radius gesucht, aber relativ schnell Neuss, Grevenbroich und Korschenbroich aussortiert, weil die Grundstücke, die uns gefielen, bei 120.000 - 160.000 EUR lagen und die für 70.000 - 80.000 EUR bei Zuschnitt, Lage oder Umgebung nicht zu unseren Vorstellungen gepasst haben.

Da Grundstückspreise und Budget "gesetzt" sind würde ich mich auch als erstes von KFW40 verabschieden und schauen, was an Eigenleistungen möglich ist, oder eben mit einem ganz neuen Ansatz noch mal an das Thema rangehen (was fertiges kaufen / eine andere Region zum Bauen suchen).

Diese pauschale Aussage "geht nicht" gilt für de gewünschten PLZ-Bereich und dabei bleibe ich.

Ich habe dort selbst gebaut. Und zwar kleiner, sowohl was Haus, als auch Grundstück betrifft und ich lag 2014! "all in" bei >400TEUR

Also glaube es mir einfach (oder lasse es sein).

thps1990 schrieb:
145 qm 1 1/2 Geschossig, KFW40 inkl Bodenplatte (30cm Aushub), Einzugsfertig:

Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Zentral? Dezentral?