ᐅ Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

So, wir haben uns aus diversen Gründen entschlossen die Immobilie zu vermieten, noch mal danke für den Input.

Hier mal die Rahmendaten für ein mMn interessantes Darlehen
250.000 € Auszahlungsbetrag, 15 Jahre Zinsbindung, Sollzinssatz 1,52% (effektiv nach Preisangabenverordnung 1,53%), Rate 1.087 €, Sondertilgungilgung bis 10% möglich, Rest 2030 ohne Sondertilgung.: 94.268 €
Sondertilgungilgungen durch Zuwendungen recht sicher, so dass im worst case noch 25.000 - 50.000 € stehen werden.

Haushaltsnettoeinkommen: ca. 5.000 € (inklusive Mieteinnahmen)

Können wir mit dieser Finanzierung gut schlafen?

Wenn nicht mit Euren Rahmendaten, wann dann?

Vllt war die Frage etwas unglücklich. Bedingt durch unser hohes Eigenkapital + Wohnung ist mein Schlaf natürlich gut.

Ich meine, ob wir bez. der Rahmendaten für das Darlehen zufrieden sein können. Oder wäre mit unserer Bonität eigentlich mehr drin?

Wir haben bei etwas schlechterem Beleihungsauslauf (genau kann man das nicht sagen, hab ich jüngst gelernt) einen ähnlichen Zinssatz (etwas besser).

So, kurzes Update:

Wir haben uns entschlossen die Wohnung zu vermieten.

Haben jetzt ein Angebot vorliegen; würde gerne mal eine Meinung von Fachleuten hören:

Darlehen 270k
220k über Commerzbank zu einem eff. Zins von 1,50% (10 Jahre) + KfW 50k zu 0,75% = Mischzins von 1,36%
Warum nur 10 Jahre? Weil wir die angesprochene Wohnung dann verkaufen und die Restschuld tilgen.