ᐅ Massiv oder Fertighaus? Was eignet sich für uns besser?

ypg schrieb:

Änderungen in der Planung kosten da wirklich einiges. Ein "Billigfertighausanbieter" nimmt für jede Kleinigkeit Kohle, Änderung des Fensters, Fensterbreite, Extratür, Gäste-WC, usw.

Wir bauen ja auch ein Fertighaus, aber die Umänderung der Planung kostete uns gar nix. Das Einzige, was kostet, ist natürlich die Differenz für z.B. die Fenstergröße. Aber selbst die bleibt im Rahmen. Klar, größere Fenster kosten auch mehr als kleinere.

Aber wir bauen auch nicht mit eine "Skoda"-Fertighausunternehmen, aber auch nicht mit dem "Mercedes" unter den Fertighausunternehmen. Ich würde sagen, wie bauen ein "VW".

Das Haus (knapp 150 qm), rechteckig, ohne "Schnörkel", ohne Erker, ohne Keller kostet uns in der Ausführung "fast fertig" (also ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) ziemlich genau 200.000,- €. Dazu kommen dann die typischen Hausnebenkosten (35 - 40 k), das Grundstück, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Für 200k ein Haus inkl. Nebenkosten zu bauen ist eigentlich nicht möglich.

Hallo Jaydee,

Jaydee schrieb:
Wir bauen ja auch ein Fertighaus, aber die Umänderung der Planung kostete uns gar nix. Das Einzige, was kostet, ist natürlich die Differenz für z.B. die Fenstergröße. Aber selbst die bleibt im Rahmen. Klar, größere Fenster kosten auch mehr als kleinere.

Eure Firma ist auch kein Billganbieter und ist - denke ich - in einer guten Position 🙂
Wir bauen ja massiv, und was mich sehr überrascht hat, dass meine Forderung auf bodentiefe 2Meter-Fenster und 1Meter-Fenster statt 175?cm und 88cm überhaupt nix mehr gekostet hat. Auch haben wir ein Doppelelement mehr als Standard genommen, das war auch drin. Einzig mein verlängertes Fensterband schlägt um einige Hundert zu Buche 😉 Wenn ich da an Sc...haus und D...wood denke 🙄, die haben alles verrechnet.

Jaydee schrieb:
Aber wir bauen auch nicht mit eine "Skoda"-Fertighausunternehmen, aber auch nicht mit dem "Mercedes" unter den Fertighausunternehmen. Ich würde sagen, wie bauen ein "VW".

Das Haus (knapp 150 qm), rechteckig, ohne "Schnörkel", ohne Erker, ohne Keller kostet uns in der Ausführung "fast fertig" (also ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) ziemlich genau 200.000,- €. Dazu kommen dann die typischen Hausnebenkosten (35 - 40 k), das Grundstück, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Das hätte ich jetzt nicht gedacht... ich dachte O... wäre teurer!

Jaydee schrieb:
Wir bauen ja auch ein Fertighaus, aber die Umänderung der Planung kostete uns gar nix. Das Einzige, was kostet, ist natürlich die Differenz für z.B. die Fenstergröße. Aber selbst die bleibt im Rahmen. Klar, größere Fenster kosten auch mehr als kleinere.

Aber wir bauen auch nicht mit eine "Skoda"-Fertighausunternehmen, aber auch nicht mit dem "Mercedes" unter den Fertighausunternehmen. Ich würde sagen, wie bauen ein "VW".

Das Haus (knapp 150 qm), rechteckig, ohne "Schnörkel", ohne Erker, ohne Keller kostet uns in der Ausführung "fast fertig" (also ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten) ziemlich genau 200.000,- €. Dazu kommen dann die typischen Hausnebenkosten (35 - 40 k), das Grundstück, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Für 200k ein Haus inkl. Nebenkosten zu bauen ist eigentlich nicht möglich.

und bisher zufrieden ? Welcher Ist es ? Ich weiß nicht ob man diese hier benennen darf wegen Bordregeln

Hallo

wir waren jetzt bei einem Massivbauer in unserer Region.

Stadthaus 140 qmtr + Baunebenkosten + Garage + Kaminzufuhr

ca. 250.000

Hallo,

HilfeHilfe schrieb:
wir waren jetzt bei einem Massivbauer in unserer Region. Stadthaus 140 qmtr + Baunebenkosten + Garage + Kaminzufuhr ca. 250.000

Das kann ich nicht glauben, schon gar nicht, daß die Baunebenkosten enthalten sein sollen. Vielleicht äußerst Du Dich über das Mauerwerk/Dachkonstruktion/die Ausstattung/Baubeschreibung?

Grüße, Bauexperte

Erschließungskosten (Versorger) sind immer Bauherrenseite, da die Kosten individuell sind (z.B. Telekom) oder Länge der Versorgungsleitungen. Ausserdem Erdarbeiten: woher soll der Anbieter diese schon kennen?
Deshalb glaube ich nicht, dass diese Kosten schon drin sind.