ᐅ Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

kaninchenbau schrieb:

Mit welchem GU habt ihr denn gebaut? Preise sind heute sicherlich höher, aber Zufriedenheit ist ja auch ein guter Berater bei der Wahl des GU.

wir bauen mit ernst und ernst aus Achim 🙂

Jetzt geht doch alles schneller als erwartet. Gerade den Brief im Postkasten gehabt ausgelost worden zu sein. 212€/m² bei Grundstücksgrößen von 500 - 650m². Mal schauen was noch da ist, wenn ich an der Reihe bin. Meine Position im Losverfahren steht leider nicht im Brief.

Also, ich will ja jetzt nicht die Freude über das glückliche Los trüben, aber bei der aktuellen Zinssituation müsstet ihr schon bei nur 2% Tilgung mit einer Rate von um die 2k rechnen. Mit eurem Einkommen ist das schon mehr als grenzwertig. Dazu kommen ja die Unsicherheiten bezüglich der weiteren Entwicklung der Baukosten.
Ich finde das alles ehrlich gesagt zu viel des Guten. Vor einem halben Jahr hätte das vielleicht noch anders ausgesehen…

Maschi33 schrieb:

Also, ich will ja jetzt nicht die Freude über das glückliche Los trüben, aber bei der aktuellen Zinssituation müsstet ihr schon bei nur 2% Tilgung mit einer Rate von um die 2k rechnen. Mit eurem Einkommen ist das schon mehr als grenzwertig. Dazu kommen ja die Unsicherheiten bezüglich der weiteren Entwicklung der Baukosten.
Ich finde das alles ehrlich gesagt zu viel des Guten. Vor einem halben Jahr hätte das vielleicht noch anders ausgesehen…

Da hast du nicht unrecht. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Bank. Was mit unserem Einkommen vernünftig möglich ist wird sich dann zeigen. Einsparpotenzial ist ja immer noch vorhanden 🙂 Im Zweifel muss das Grundstück abgesagt werden.

Michilo schrieb:

Da hast du nicht unrecht. Wir haben nächste Woche einen Termin bei der Bank. Was mit unserem Einkommen vernünftig möglich ist wird sich dann zeigen. Einsparpotenzial ist ja immer noch vorhanden 🙂 Im Zweifel muss das Grundstück abgesagt werden.

Gibt es Verpflichtungen zum Grundstück, beispielsweise bis wann xyz gebaut sein muss? Ihr bezahlt das Grundstück aus Eurem Eigenkapital, also dahingehend seid ihr zumindest Handlungsfähig. Dem Pessimismus das alles nur noch viel teurer wird, kann man mittragen, sich einbuddeln und den Kopf in Sand stecken. Aktuell gibt es jeden Menge Angebotsspitzen, bei denen gehörig aufgeschlagen wird. Schaut mal was die Bank sagt, ggf. Haus dann kleiner planen und glücklich werden. Aktuell wahrscheinlich bei Euren Werten so um die 2.5% Sollzins auf 20 Jahre.

cryptoki schrieb:

Gibt es Verpflichtungen zum Grundstück, beispielsweise bis wann xyz gebaut sein muss? Ihr bezahlt das Grundstück aus Eurem Eigenkapital, also dahingehend seid ihr zumindest Handlungsfähig. Dem Pessimismus das alles nur noch viel teurer wird, kann man mittragen, sich einbuddeln und den Kopf in Sand stecken. Aktuell gibt es jeden Menge Angebotsspitzen, bei denen gehörig aufgeschlagen wird. Schaut mal was die Bank sagt, ggf. Haus dann kleiner planen und glücklich werden. Aktuell wahrscheinlich bei Euren Werten so um die 2.5% Sollzins auf 20 Jahre.

Bei dem Beleihungswert reichen 2,5% denke ich nicht, geht wohl eher in Richtung 2,8%. Aber ja, nach dem Banktermin sind sie schlauer. 🙂