ᐅ Neubau Einfamilienhaus 180m² -

Hallo zusammen,

ich bin neu hier im Forum und würde gerne mit euch ein Angebot eines Fertighausanbieters diskutieren:

• Ort: Kreis Heilbronn, BW
• Grundstück: 636m², leichte Hanglage
• Einfamilienhauses, 1,5 Stockwerke ohne Keller, 181m² Bodenfläche, Kfw55 Hülle, Satteldach mit 30° Neigung

Wir haben ein detailliertes Angebot erhalten und wären an einer preislichen Einschätzung eurerseits interessiert (Preise verstehen sich zzgl. MwSt):

• Bauantrag/Berechnungen/Statik: 5.000 €
• Baustelleneinrichtung, Gerüste, Autokran, Werkplanung: 11.250 €
• Bodenplatte (DWD Bodenplatte 25 cm + 8 cm Styrodur Dämmung unter der Bodenplatte): 20.600,00 €
• Zimmerarbeiten (Wandaufbau: 60 mm Holzfaserpl als Putzträger, 240 mm Holzrahmenkonstruktion mit 240 mm Steinwolle Dämmung, 0,2 mm Dampfbremspapier, 12,5 mm Gipsfaserplatten): 93.000 €
• Dacheindeckung: 5250 €
• Spenglerarbeiten: 7600 €
• Fenster (Kunststoff, innen weiß, außen foliert, 3-fach Glas) und Haustür: 22.700 €
• Verschattung (13 Aluminium-Rollläden, 4 Raffstores schienengeführt, elektrisch): 7.800 €
• Heizung (L-W-Wärmepumpe Splitgerät ohne Lüftungsanlage): 25.000 €
• Sanitärinstallation (3 waschbecken, 2 WCs, 2x bodengleiche Dusche, 1x Badewanne): 13.500 €
• Elektro (Standard, kein KNX etc.): 12.000 €
• Außenfassade: 14.500 €
• Estrich: 7.600 €
• Fliesen (Material: 35 € je m², 32m² Wand, 101m² Boden): 12.800 €
• Böden (51m² Laminat bis 37 € je m², Parkett 29m² bis 60 € je m²): 6.450 €
• Innentüren (echtholzfurnier): 3.800 €
• Treppe (Holz, Faltwerkoptik): 12.600 €
• Maler- und Spachtelarbeiten (Malervlies): 16.500 €

Summe: 297.950 € zzgl. MwSt. entspricht: 354.560 € inkl. MwSt

Was meint ihr?

Vielen Dank für eure Meinung!

Herzliche Grüße

Alles immer inkl. Montage?
Sanitär könnte mehr werden.
Elektrik auch.
wie viele Türen sind es?
Wand ohne Installationsebene? 1.25 cm Gips - ist das okay als Innenwand? (habe da nicht so die Ahnung, wäre skeptisch).

Der Endpreis könnte passen, die Verteilung mag etwas schief sein, oder?

20k für Bodenplatte wo aber sind die Kosten für die Gründung, Entsorgung usw?

Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Wärmerückgewinnung? Oder wie meinst du das?

Ja, alles inklusive Material und Montage.
Türen sind es 8 - eine davon eine Klimaklasse 3 (Installationsraum wegen Schalldämmung)
Fenster haben wir 21 Stück, siehe Fensterliste.

Ja, Wände sind im Moment ohne Installationsebene. Wäre nochmals ein zusätzlicher Kostenfaktor. Wie seht ihr das in Bezug auf Dämmung etc.?

: für die Gründung habe ich noch keinen Preis, ist im Angebot wie folgt aufgeführt: Zur statischen und frostfreien Gründung des Hauses werden entweder eine Aufschotterung oder Fundamente unter der Bodenplatte benötigt. Menge, Größe und Höhe der benötigten Aufschotterung oder Fundamentierung können erst nach Fertigstellung des Bauantrages und exaktem Geländeaufmaß ermittelt und angeboten werden.

Heizung ist:
Tecalor TTL 15 ACS (Luft-Wasser-Wärmepumpe) zur Außenaufstellung inkl. WWS TSB 301 Wärmepumpe und Pufferspeicher TSP 200
Heizung: JA
Warmwasser: JA
Lüftung: NEIN
Kühlung: NEIN
Warmwasserspeicher: 300 Liter
zusätzl. Pufferspeicher: 200 Liter
Max. Heizlast: 8,8 KW
Max. Fläche für Fußbodenheizung: 220 m2

Wohne noch im Altbau, insofern keine praktische Erfahrung:

Lüftungsanlage scheint mir nötig zu sein. Kfw55 Häuser sind so dicht, da macht Lüften über Fenster kaum Sinn.

Außerdem wird kfw55 nicht erreicht.