ᐅ KFW 261 bei Hauskauf - Erfahrungen?

Hallo zusammen,

Wir möchten als Paar ein sanierungsbedürftiges Haus Baujahr ca. 1930 kaufen und zum Effizienzhaus 55 EE sanieren. Heizung, Dämmung, Fenster, Dach etc. ist durchweg zu machen, nicht nur aus energetischen Gesichtspunkten. Wir können Teile der Sanierung in Eigenleistung bzw. mit Familie erledigen, was das Ganze für uns spannend macht.

Finanzierung für den Kauf mit entsprechendem Eigenkapital ist kein Problem, auch mit den Sanierungskosten nicht.
Allerdings möchten wir für die Finanzierung der Sanierung das KFW 261 mit dem attraktiven Zins zusätzlich zum „normalen“ Bankdarlehen in Anspruch nehmen.

Alle Banken und angefragten Vermittler haben uns mitgeteilt, dass das nur in einem Rutsch beim Kauf umsetzbar ist. Zur Umsetzung waren die Auskünfte eher Schulterzuckend.
Nachrang scheint wohl keine Bank zu machen, Umschuldung ist auch ausgeschlossen.
Ein Anruf bei der Verbraucherzentrale und der KFW hat mich auch nicht wirklich schlauer gemacht.
In Foren finde ich eher Leute mit dem Problem, keine mit der Lösung..

Mein Verständnis ist, für die Beantragung über eine Bank ist mindestens die Expertise eines Energieeffizienz Experten notwendig, evtl sogar ein iSFP sinnvoll. Beides scheint mir vor dem Kauf sehr schwer zeitlich umsetzbar. iSFP ist sowieso nur vom Eigentümer beauftragbar.

Heute sehe ich fast als einzige Möglichkeit mit dem Verkäufer eine mind. 3-Wochen Frist auszuhandeln, in der der EEE dann sein Gutachten erstellt.

Meine Hoffnung ist, das sich hier jemand findet, der sich schon erfolgreich durchgekämpft hat - und erklären kann, wie man das in der zeitlichen Abfolge am Besten umsetzt. Hoffe auf Erfahrungen diesbezüglich!

Vielen Dank im Voraus.

Hallo Ceekay0,

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