Rechne min 50k, wenn deine Doppelhaushälfte-Nachbarn mitziehen. + Ausbau on top. Wenn nicht muss dort stufenweise abgefangen werden und es kann 6 stellig werden.
100% Finanzierung hin oder her. Wenn es jetzt schon knapp bemessen ist, dann streich den Keller. Überwiegend wird der doch ohnehin nur als Lagerraum genutzt oder man hat genügend Cash übrig. Da bietet sich der Dachboden wesentlich besser an.