ᐅ Kampa Haus Erfahrungen - Lanos 1.1440 teuer?

Ich wäre dafür, dass man dann auch den QM-Preis des Grundstück dazu sagt. Ich rate mal nicht gerade 300€/qm.

face26 schrieb:

Ich wäre dafür, dass man dann auch den QM-Preis des Grundstück dazu sagt. Ich rate mal nicht gerade 300€/qm.

In Lübeck bauen sie dir das gleiche Haus auf ein 500€/qm Grundstück.

PyneBite schrieb:

In Lübeck bauen sie dir das gleiche Haus auf ein 500€/qm Grundstück.

Mag sein.
Wir können ja mal anfangen Gegenüber zu stellen. Du sagst eine Stadt in der das mit Planungsbeginn aktuell funktioniert in gutem Standard (ja was ist das eigentlich?) und ich sag eine bei der das nicht funktioniert.
Was macht das für Sinn? Gar keinen.

Genau das kommt aber nach zwei Seiten Diskussion raus wenn man von den 2k anfängt kommen welche die sagen doch das geht. Hat für die meisten keinen Mehrwert, weil ich glaube in den meisten Fällen es eben nicht mehr geht.
Und wenn einer hier zur Überschlagung mit 2.000 EUR kalkuliert und baut aber ausgerechnet dort wo es noch für 1832 EUR klappt. Dann hat er bei 150qm sich um 25k verkalkuliert. Den Puffer braucht er dann vielleicht für die Außenanlagen oder was anderes. Und wenn er das auch nicht braucht ist auch nicht viel passiert.

Wir bauen für 2.800€ auf 250qm Nutz- und 180qm Wohnfläche, plus BN.
Und was sagt das nun?
Gar nichts...

Die 2000 Euro/qm, Tendenz 2200 Euro/qm, sind doch vor allem in den ganzen Finanzierungsthreads ("Ist die Finanzierung möglich?") erst mal ein Basiswert, die Finanzierung der angestrebten Objektgröße in einen ersten prüfbaren Wert zu übersetzen.

Diskussionen wie diese hier zeigen dann, dass der Wert als pi mal Daumen Wert auch taugt.

Wer schon länger hier im Forum dabei ist, hat auch mitbekommen, wie sich dieser pi mal Daumen Wert in den letzten Jahren von ca. 1800 Richtung jetzt 2200 entwickelt hat. Einfach aufgrund der Berichte der User, die dann tatsächlich bauen usw.

Und, wer sich auf diesen pi mal Daumen-Wert für eine ernsthafte Kalkulation verläßt, dem ist dann leider auch nicht mehr zu helfen. Da zählen dann nur noch tatsächliche Angebote. Und, wenn ich mir da so ansehe, was in letzter Zeit hier teilweise vorgestellt wurde, wird der pi mal Daumen Wert demnächst auch eher Richtung 2300 bis 2500 wandern.

Da wir bei einem Kampa-Thread sind hier eine Berechnung die ich mit dem Finanzierer von Kampa gemacht habe.

- 420.000 € Haus (3.000 € / m2; KfW 40plus inkl. 10.000 € Gutschein für Extras und einer Küche i.H.v. 13.800 €). Komplettpaket inkl. Malern, Bodenbeläge etc.
- 30.000 € Baunebenkosten
- 15.000 € Außenanlagen
- 42.500 € Restschuld Grundstück
- 20.000 € Fällung und Ersatzverpflanzung der Bäume
- 5.000 € für externen Baubegleiter (inkl. der 4.000 € KfW Zuschuss).
Summe: 532.500 €.

3.000 € / qm ist bei Kampa der Wert mit dem man rechnen muss. Genauere Werte erfahre ich nach dem Gespräch mit dem Kampa-Vertreter.