Hallo Zusammen!
anbei findet Ihr meine Kalkulation zu unserem Bauvorhaben.
Ich bitte euch um eure Meinung, ob die von mir angesezten Preise realistisch sind.
Alle Preise verstehen sich INKL. MwSt.
Kurz zu unserem Bauvorhaben:
Bauort: RLP (Eifel)
Grundstück ist bereits vorhanden. Dieses fehlt daher in meiner Kalkulation. Folglich entfallen auch Kosten für Makler, Notar und Steuern.
Grundstück: leichte Hanglage. Das UG wird einseitig im Erdreich liegen. KEINE weiße Wanne erforderlich.
Größe: ca. 135m² (Wohnfläche+Nutzfläche)
Grundriss: Quadratisch, praktisch, gut 9,5m x 9,5m (Ohne Erker, Gauben etc.)
2 Vollgeschosse ohne zusätzlichen Keller.
DG NICHT ausgebaut.
Dachform: Satteldach (ca. 20° ohne Dachfenster)
Gebaut werden soll mit einem Lokalen Bauunternehmen in Kombination mit einem Architekten.
Alles weitere erfolgt in Einzelvergabe.
Für den Rohbau besteht bereits ein Angebot
Besonderheiten: Auf dem Grundstück steht bereits eine Garage inkl. Stromanschluss, Wasser,- sowie Abwasseranschluss.
Möblierung: Eine Küche ist bereits vorhanden. Diese muss ggf. vergrößert werden. Alle weiteren Möbel sind ebenfalls neuwertig und werden aus dem Bestand übernommen. Maximal eine neue Couch und eine Garderobe werden fällig.
Eigenleistungen:
Alle Bodenbeläge inkl. Fliesen
Einbau Innentüren
Dämmen des Daches
Malerarbeiten Innen
Je nach Bedarf werden einzele Gewerke unterstützt (z.B. Schlitze klopfen etc.)
Sollte ich gravierende Punkte übersehen haben bitte ich euch um Rückmeldung.
Vielen Dank vorab!
anbei findet Ihr meine Kalkulation zu unserem Bauvorhaben.
Ich bitte euch um eure Meinung, ob die von mir angesezten Preise realistisch sind.
Alle Preise verstehen sich INKL. MwSt.
Kurz zu unserem Bauvorhaben:
Bauort: RLP (Eifel)
Grundstück ist bereits vorhanden. Dieses fehlt daher in meiner Kalkulation. Folglich entfallen auch Kosten für Makler, Notar und Steuern.
Grundstück: leichte Hanglage. Das UG wird einseitig im Erdreich liegen. KEINE weiße Wanne erforderlich.
Größe: ca. 135m² (Wohnfläche+Nutzfläche)
Grundriss: Quadratisch, praktisch, gut 9,5m x 9,5m (Ohne Erker, Gauben etc.)
2 Vollgeschosse ohne zusätzlichen Keller.
DG NICHT ausgebaut.
Dachform: Satteldach (ca. 20° ohne Dachfenster)
Gebaut werden soll mit einem Lokalen Bauunternehmen in Kombination mit einem Architekten.
Alles weitere erfolgt in Einzelvergabe.
Für den Rohbau besteht bereits ein Angebot
Besonderheiten: Auf dem Grundstück steht bereits eine Garage inkl. Stromanschluss, Wasser,- sowie Abwasseranschluss.
Möblierung: Eine Küche ist bereits vorhanden. Diese muss ggf. vergrößert werden. Alle weiteren Möbel sind ebenfalls neuwertig und werden aus dem Bestand übernommen. Maximal eine neue Couch und eine Garderobe werden fällig.
Eigenleistungen:
Alle Bodenbeläge inkl. Fliesen
Einbau Innentüren
Dämmen des Daches
Malerarbeiten Innen
Je nach Bedarf werden einzele Gewerke unterstützt (z.B. Schlitze klopfen etc.)
Sollte ich gravierende Punkte übersehen haben bitte ich euch um Rückmeldung.
Vielen Dank vorab!
Wie siehts denn eurer Meinung nach mit zusärtlichen Puffer aus?
Ich habe mal die o.g. Punke ergänzt.
In Summe lande ich dann bei Baukosten + Nebenkosten von 390.000€ inkl, MwSt.
Die Außenanlage ist soweit im Preis enthalten.
Unser Plan war nun, 400.000€ zu finanzieren. 25.000€ liegen nochmals ein Eigenkapital bereit.
Ergibt einen Puffer von ca. 35.000€.
Reicht das erfahungsgemäß aus oder ist das eher knapp bemessen?
Ich habe mal die o.g. Punke ergänzt.
In Summe lande ich dann bei Baukosten + Nebenkosten von 390.000€ inkl, MwSt.
Die Außenanlage ist soweit im Preis enthalten.
Unser Plan war nun, 400.000€ zu finanzieren. 25.000€ liegen nochmals ein Eigenkapital bereit.
Ergibt einen Puffer von ca. 35.000€.
Reicht das erfahungsgemäß aus oder ist das eher knapp bemessen?
Das ist schwer zu sagen. 10-15% Puffer sollte man schon haben. Hängt nachher auch schwer davon ab wie diszipliniert ihr seid und wie gewissenhaft Du alles berücksichtigt hast.
Wir können nur die Gesamtsumme grob einschätzen. Einzelne Positionen sind schwierig. Sanitär zum Beispiel. Geht ja schon los mit ein oder zwei Bäder. Begehbare Dusche? Eine oder zwei, wie viel Wert legt ihr auf die Ausstattung usw. 20k ist jetzt nicht sonderlich viel falls es zwei werden sollten. Anderen reicht das weil sie einfach Waschbecken und ne 90x90 Dusche mit Wanne nehmen.
Wir können nur die Gesamtsumme grob einschätzen. Einzelne Positionen sind schwierig. Sanitär zum Beispiel. Geht ja schon los mit ein oder zwei Bäder. Begehbare Dusche? Eine oder zwei, wie viel Wert legt ihr auf die Ausstattung usw. 20k ist jetzt nicht sonderlich viel falls es zwei werden sollten. Anderen reicht das weil sie einfach Waschbecken und ne 90x90 Dusche mit Wanne nehmen.
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