ᐅ Holzständerhaus 1985 lohnenswert?

hampshire schrieb:

Keiner hat 95 Jahre Erfahrung mit irgendeinem Haus aus 1985. Die Bauweise ist ausgesprochen haltbar und Hanse hat einen guten Ruf. Wie immer (also auch bei Stein oder anderen Baumaterialien) ist der Pflegezustand entscheidend.

Dass in EG komplett außen verklinkert wurde, sollte der Lebensdauer ja eher zuträglich sein, oder?

Ich würde überprüfen ob das Dach und die Dachentwässerung immer dicht waren, also auf massive und übertünschte Wasserschäden schauen, genauso Türen und Fensteranschlüsse.
Genauso am Sockel, aufsteigende Nässe, Staunässe an Terrasse/Haus Übergang. Wenn der Vorbesitzer nur innen saniert/übertünscht siehst du ja den Zustand von außen gut

bra-tak schrieb:

Dass in EG komplett außen verklinkert wurde, sollte der Lebensdauer ja eher zuträglich sein, oder?

Das spielt für die Haltbarkeit keine Rolle.
Wichtig wie bei jedem Haus die bauliche Substanz - wenn gepflegt, dann hält das noch hunderte von Jahren. Wenn Du unsicher bist, nimm einen Sachverständigen mit.

hampshire schrieb:

Das spielt für die Haltbarkeit keine Rolle.
Wichtig wie bei jedem Haus die bauliche Substanz - wenn gepflegt, dann hält das noch hunderte von Jahren. Wenn Du unsicher bist, nimm einen Sachverständigen mit.

Den werden wir so oder so für die Besichtigung beauftragen.

Ich hätte an eurer Stelle überhaupt keine Bedenken.
Hört sich doch alles super an.
Gas mit Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen ist ne Schnapsidee.

apokolok schrieb:

Gas mit Luft-Wasser-Wärmepumpe zu ersetzen ist ne Schnapsidee.

Abgesehen davon daß ich Deine (bei näherer Betrachtung vermutlich nur subjektive) Meinung teile, würde ich das allgemeiner Formulieren: zu einer grundlegenden Konzeptänderung würde ich wenn, dann nur konsequent durchgezogen raten - also ganz oder gar nicht. D.h.: entweder man läßt das Haus in seiner Bauzeit 1985 - dann aber auch mitsamt seines Konzeptsets Wandaufbau / Heizunglüftungklima - ODER man holt es nach 2020+ (aber dann strippt man es auch auf sein "rohes" Holzständerskelett und baut es ab Rohbau neu auf). Diesen zweiten Weg halte ich für bautechnisch unnötig, ökobionachhaltig äußerst hirnrissig (weil das Wegwerfen intakter Substanz ein moralisch schon strafwürdiges Downcycling wäre), und ökonomisch am Rande eines Entmündigungsgrundes. Wer es dennoch vorhätte, sollte sich vorher von einem Zimmermann und einem Statiker über die Unterschiede zwischen Holzständer und Holzrahmen und im Zusammenhang damit über die aussteifende Wirkung der Spanplattenbeplankungen aufklären lassen. Das Haus konstruktiv in 1985 zu belassen ABER heizungslüftungsklimatechnisch nach 2020+ holen zu wollen würde ich im Sinne von Reiner Calmunds schöner Formulierung "possitivv bekloppt" eindeutig als "neggativv bekloppt" klassifizieren !!!