ᐅ Heizung über Lüftung mit Wärmepumpe

Ich würde das wie gesagt noch massiv günstiger kaufen. Unter Hinweis auf eine komplette Neuinstallation einer angemessenen Wärmeverteilung biete ich: aktuellen Preis minus 30-40k€ an.
Vll ist er auch in ner Zwangslage. Du hast die guten Karten in der Hand

Ich weiß nicht, ob das überhaupt so einfach machbar wäre.
Es sind in dem Haus ja keinerlei Heizungsrohre verlegt. Man müsste also auch die Wände überall öffnen, Leitungen verlegen, dann wieder alles sauber zu machen. Alle Böden raus reißen, Fußbodenheizung verlegen, neue Bodenbeläge darauf. Natürlich eine neue Heizung anschaffen. Evtl. könnte man sich stattdessen an die in dem Wohngebiet vorhandene Fernwärme anschließen lassen, aber auch das kostet. Keine Ahnung ob die Lüftungsanlage auch für einen Betrieb ohne Heizung ausgelegt wäre.
Ich kann nicht schätzen, was das kostet.

Die günstige Lösung wäre die Fußbodenheizung fräsen zu lassen.
Oder Heizkörper und Gasheizung installieren lassen.
Aber der Tipp mit dem Gutachter ist der richtige weg.
Oder komplett Abstand nehmen.

Ich will euch die Antwort des Maklers nicht vorenthalten, als ich ihn gefragt habe, ob er oder der Verkäufer eine plausible Erklärung für die irre Heizrechnung haben:


"Hallo Hr. ...,


kann ich sehr gut nachvollziehen. Ich habe mir gerade den Energieausweis angesehen. Der passt natürlich überhaupt nicht zu den Energieverbräuchen. Hierzu muß man aber wissen, das der Energieberater einen Bedarfsausweis erstellt hat. Hier wird rein die Gebäudehülle nach standardisierten Energiedurchgangskoeffizienten berechnet. Der tatsächliche Energieverbrauch spielt hier keine Rolle.



Im Energieausweis wird ein Endenergiebedarf von 68,90kWh ausgewiesen. Dies entspricht einer Energieklasse B.



Wenn nun die Gebäudehülle einfach schlecht gedämmt wäre, dürfte der Energieausweis nicht so positiv aussehen. Auch das Heizungssystem wurde im Ausweis berücksichtigt. Allerdings nur die Technik Außenluftwärmepumpe, nicht der Heizungträger wie Heizkörper, Fußbodenheizung oder wie hier Luft einberechnet.



Aus meiner Sicht kann der enorm hohe Energieverbrauch nur durch die übermäßig intensive Kühlung des Hauses erfolgt sein, was aber natürlich schon heftig ist. Hr. X hat mir schon immer wieder gesagt das er hohe Stromkosten hat, für mich war aber immer der Energieausweis ausschlaggebend. Denn der wurde von einem absoluten Profi gemacht. Hätte er den Ausweis einfach im Internet ausgedruckt, wäre ich skeptisch gewesen. Aber Hr. Y ist fachlich absolut Top.



Ich hab mich auch noch mal mit Hr. X abgesprochen. Die Stromkosten mit 300,- EUR pro Monat für Heizung und Warmwasser sind schon richtig.



Was kann ich sagen. Ich denke das ganz einfach das dieses Heizungssystem nicht gerade die sparsamste Heizungsvariante ist. Vielleicht ist das Gerät auch einfach nicht mehr das Effektivste. Ich glaube da eher an den Bedarfsausweis und er zeigt, das wir hier ein energetisch Top ausgestattetes Haus haben.



Was ich leider sehr gut nachvollziehen kann ist das Sie das Vertrauen verloren haben. Hätte ich auch !!!



Ich möchte Ihnen auch gar keine Empfehlungen aussprechen. Ich will Ihnen aber sagen was ich an Ihrer Stelle tun würde und das gehts mir jetzt echt nicht ums Geld verdienen. Ich würde das Haus nicht kaufen – Sie werden bei jedem negativen Erlebnis mit dem Haus das Gefühl haben, man hat Ihnen etwas verschwiegen. In solchen Fällen ist es eigentlich meine Aufgabe Sie weiterhin zu überzeugen – das werde ich aber nicht tun.



Ich akzeptiere alle Ihre Entscheidungen.



Wenn ich noch helfen kann, melden Sie sich bitte bei mir.





Mit freundlichen Grüßen

Ich mach da jetzt nen Haken dahinter und bin froh, dass ich's noch rechtzeitig gemerkt habe. Wir hatten ja eigentlich schon den Notartermin vereinbart.
Hätte nicht gedacht, dass die Sparkasse so arbeitet und dann nichts als leere Ausreden hat.

Tobibi schrieb:
Meine Fresse, bin ich ein Anfänger. Ich hätte schon viel früher ne Rechnung verlangen sollen.

Ich dachte, dazu hätte ich geraten, aber es war ein anderer Thread
https://www.hausbau-forum.de/threads/evtl-hauskauf-lwwp-moelicherweise-Groschengrab.24661/page-10#post-209604

Merke: Ineffiziente Haustechnik mindert den Wiederverkaufswert.