ᐅ Hauswunsch realistisch für uns?

Hallo,

Meine Frau und ich denken schon länger über ein Haus nach und langsam wird der Gedanke konkreter. Wir schauen uns diese Woche ein Haus an, das schlüsselfertig ca. 300.000 Euro kostet. Haus wird ohne Makler verkauft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in einer Kleinstadt.

Unsere Grunddaten sind:
Gehalt er: 2200 Netto
Gehalt sie 2100 Netto
Eigenkapital 20.000 Euro
Miete: 400 kalt
Sparrate: 1000 Euro p.m.
Beide unbefristet, er öffentlicher Dienst.

Meine Frau hat bis letztes Jahr noch studiert, daher sparen wir erst so richtig seit einem Jahr. Haltet ihr es für realistisch, dass wir das Objekt finanziert bekämen?

Ja warum nicht. Aber eine Doppelhaushälfte für 300.000 Euro ist geschenkt, wo ist da der Haken? In einer Kleinstadt hätte ich fast das Doppelte erwartet

Bedenkt zusätzliche Ausgaben wie neue Möbel, Küche, Lampen usw. Vermutlich wird man hier auch noch aufmustern können, ein paar Steckdosen mehr schaden nie und vielleicht wollt ihr nicht nur den runden 60cm Spiegel im Bad...

Inklusive Grundstück und aller Nebenkosten ? 4300 netto für 300k mag jetzt ok klingen . Wenn Kinder dazukommen wird es knapp

Ich denke mal wichtiger als Einrichtungsgegenstände sind die Details bei der Finanzierung. Achtet nur darauf, dass ihr die Kaufnebenkosten (wie viel ist es?) vom Eigenkapital bezahlen könnt. Ich denke/vermute mal da fehlt da noch etwas?
Über 100% würde ich nicht finanzieren. Da sind die "Strafzinsen" einfach zu übel und die werden dann ja auch auf die gesamte Summe berechnet und nicht nur auf den Teil der 100% übersteigt.

Wir hatten fast kein Eigenkapital, nur 7000 Euro. Damit konnten wir die gesamten Kaufnebenkosten zahlen, es wurde dann eine 100% Finanzierung, was nicht so problematisch ist wie vielfach dargestellt. Für die Banken ist das Tagesgeschäft und nichts besonderes. Man muß eben nur rechnen und vielleicht auch nicht gerade mit 2% Tilgung arbeiten.
Bei der ersten Anschlussfinanzierung nach 5 Jahren standen wir dann auch schon deutlich besser da mit nur noch 80% Beleihung.

Den Preis finde ich aber eher teuer, aber die Preise sind so extrem gestiegen da wundert einen schon nichts mehr...

Die 300.000 sind inkl Grundstück und voll erschlossen. Möbel und Lampen sind von der momentanen Wohnung bereits vorhanden und werden übernommen für den Anfang.