ᐅ Hauswechsel, Verkauf und Neukauf

Grundaus schrieb:

ich würde nie eine Wohnung zum Selbstbezug kaufen, wenn der Eigentümer irgendwann auszieht. Nicht Mal bei nur 50% Anzahlung und Entschädigung 150% über Vergleichsmiete.

Tja, wenn die Frage ist: "Bekomme ich meine Wunschimmobilie oder muss ich vlt. noch 18 Monate suchen (weil der Markt so knapp ist)", gibt es die Wahl, seine Wunschimmobilie zu bekommen oder rumzujammern, dass es nichts passendes gibt. Tatsächlich wird eher gekauft und mit dem Einzug gewartet.

Gibt es einen Grund für Dich, so etwas nie zu machen? Also einen sachlichen und nicht nur emotionalen?

Grundaus schrieb:

ich würde nie eine Wohnung zum Selbstbezug kaufen, wenn der Eigentümer irgendwann auszieht. Nicht Mal bei nur 50% Anzahlung und Entschädigung 150% über Vergleichsmiete.

Soll er wohnen bleiben? So liest sich Dein erster Satz.
Es interessiert ja auch nicht das „Ich“, also was .Du. NIE machen würdest.
Es gibt ja Situationen und Konstellationen, wo vieles anders funktioniert.

Wir zb haben verkauft, 100% Geld bekommen und sind aber erst nach 8 Monaten ausgezogen.

Kollegin zb ist mit ihrer Familie (4Personen, zwei Teenager) für ein halbes Jahr in eine kleine Ferienwohnung umme Ecke gezogen und hat somit Urlaub im Alltagsleben gelebt, bevor sie den Neubau bezogen haben.

Der eine ist bereit, der andere braucht noch Zeit. Es gibt Menschen, die machen vieles möglich, weil sie nie

Es gibt Situationen von Käufern, die kann man nicht verstehen, wenn man sie nicht selbst mal erlebt hat und es gibt Situationen von Verkäufern, die individuell sind.

Objektwechsel zb der Finanzierung funktioniert erst bei Verkauf.
Zwischenfinanzierung ist auch gängig.

sollte selbst suchen und parallel versuchen zu verkaufen.
Wenn er Single ist, dann hat er alle Optionen und kann später entscheiden, wenn es soweit ist.

Das Haus lässt sich wahrscheinlich ziemlich einfach verkaufen.

Ich habe vergessen zu erwähnen, ich bin ängstlich und verkaufe erst, wenn ich etwas anderes gefunden habe. Sonst bleib ich halt in dem Haus. Ich habe schon relativ viel Kram, ständige Umzüge passen da nicht. Kann schon los lassen von manchen Dingen aber nicht von allen.

Hausbau42 schrieb:

Ich habe schon relativ viel Kram, ständige Umzüge passen da nicht.

Dann lagert man das halt ein. Es redet keiner von „ständig“.
Wer sich verändern will, muss sich bewegen!

Das stimmt. Mir geht es nur darum - Verkaufen und dann nichts finden (ich suche hier seit Jahren) - das geht einfach nicht. Wenn ich nichts finde, bleibe ich natürlich erstmal in dem Haus.

Wohl oder übel, wird das ohne Zwischenfinanzierung durch eine Bank wohl nichts. Evtl. andere Banken als die Hausbank, gibt es da spezielle?

Bei einer Fremdbank war ich einmal, habe grob wegen einer Baufinanzierung angefragt. Bei meiner Finanzlage würde ich schlichtweg nichts bekommen.

Hausbau42 schrieb:

Evtl. andere Banken als die Hausbank, gibt es da spezielle?

Hausbank zu 99%. Das ist kein Geschäft für einen Neukunden. Online schon gar nicht.
Und noch weniger, wenn man eine schlechte Bonität hat - Pfandhauskredite gibt es praktisch nicht mehr.